Schonfrist - fristlose Kündigung des Mietvertrags unwirksam machen

Die Schonfrist ist die Frist, die Mietern zur Verfügung steht, eine fristlose Kündigung des Mietvertrags unwirksam zu machen. Der gesamte Mietrückstand ist innerhalb der Schonfrist zu bezahlen - sie beträgt zwei Monate, nach Zustellung der Räumungsklage.

Fristlose Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs - Kündigung abwenden 

Nähere Einzelheiten finden Sie hier: 
Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs der Miete abwenden 
Wichtig:

Alle Mietrückstände müssen bis auf den letzten Cent bezahlt werden. 

Fristlose Kündigung wegen Mietschulden - durch wird Zahlung fristlose Kündigung unwirksam

• Durch Zahlung innerhalb der Schonfrist wird nur eine fristlose Kündigung unwirksam. Hat der Vermieter zugleich oder zusätzlich eine ordentliche Kündigung (mit Kündigungsfrist) wegen der Mietrückstände ausgesprochen, wird diese durch die Nachzahlung nicht unwirksam: 
  Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung Mietvertrag möglich 
  
• Die Frist von zwei Monaten muss unbedingt eingehalten werden.
  Sie beginnt mit der Zustellung der Räumungsklage (also nicht erst dann, wenn Sie den Umschlag aufmachen), und endet an dem datumsgleichen Tag zwei Monate später.

Berechnung der Schonfrist bei einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzug

Innerhalb der Schonfrist muss die Zahlung des gesamten Mietrückstands beim Vermieter eingegangen sein.

Fristlose Kündigung wegen Mietschulden durch Verpflichtung eines Amtes unwirksam machen 

Anstelle der Zahlung kann auch eine Verpflichtungserklärung einer öffentlichen Stelle vorgelegt werden, worin die Behörde erklärt, dass sie die Mietrückstände komplett übernimmt.

• Auch diese Erklärung muss innerhalb der Schonfrist beim Vermieter eingegangen sein.