Hausreinigung mangelhaft, nicht sauber - Betriebskosten kürzen?

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Hausreinigung mangelhaft, nicht sauber - Betriebskosten kürzen?

Mieter sollten nicht einfach wegen mangelhaft ausgeführter Hausreinigung die Betriebskosten kürzen!

Oft sind Mieter der Meinung, sie könnten bei der nächsten Betriebskostenabrechnung die Reinigungskosten herausrechnen, weil die Hausreinigung nicht richtig, nicht sauber ausgeführt wurde.

Schlechte Hausreinigung - Mieter darf Betriebskostenabrechnung nicht kürzen

Wurde die Hausreinigung mangelhaft, schlecht ausgeführt, so ist der Mieter nicht berechtigt, später Kosten der Hausreinigung aus der Betriebskostenabrechnung herauszurechnen und dann ganz oder teilweise nicht zahlen.

  • Würde der Mieter dies trotzdem tun, so entsteht ein Mietrückstand, den der Vermieter einfordern kann.

Mangelhafte Reinigung des Hauses - Vermieter zur Mangelbeseitigung auffordern

Deutliche Unsauberkeit in den Zugängen, im Treppenhaus usw. stellt einen Mangel dar, den der Vermieter beseitigen muss. In solchen Fällen muss dem Vermieter dies schriftlich mitgeteilt werden. Dabei sollte die schlechte Reinigungsleistung beschrieben werden.

Hinweis

Achten Sie darauf, dass Sie den Reinigungszustand auch später noch beweisen können, mindestens ein Zeuge sollte das bestätigen können - bei längerer oder immer wieder vorkommenden Verschmutzung auch die verschiedenen Zustände gesehen haben.
Fotos können hilfreich sein, reichen allein aber nicht aus.

  • Fordern Sie den Vermieter mit angemessener Fristsetzung auf, den Mangel zu beseitigen.

Mietminderung wegen mangelhafter Hausreinigung

Es kann eine Mietminderung in Betracht kommen. Allerdings ist diese, wenn es sich nicht um ganz gravierende Fälle handelt, in den meisten Fällen niedrig. Die Rechtsprechung billigt Mietern oft nur eine Mietminderung zwischen 2 und 5 Prozent zu.


Redaktion

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