proMietrecht - Ratgeber zum Mietrecht für Mieter

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Neue Beiträge

Betriebskostenabrechnung - Wartung Gastherme, welche Kosten zahlen? von Redaktion
Unbekannter Name an Briefkasten, Tür, Klingel der Wohnung von Redaktion
Vermieter macht keine Reparatur der Mängel in der Wohnung, am Haus von Redaktion
Balkon renovieren, streichen, Holzboden ölen - Aufgabe des Mieters? von Redaktion
Wohnungsrückgabe - Toilette verschmutzt, Ablagerungen als Schaden von Redaktion
Familienmitglied – Erlaubnis für Einzug in Mietwohnung von Redaktion
Nutzung des Gemeinschaftsgartens als Mieter - was ist erlaubt? von Redaktion
Verkauf Wohnung - Zuständigkeit des früheren, des neuen Eigentümers von Redaktion
Kabelfernsehgebühren - ab 1. Juli 2024 keine Betriebskosten mehr von Redaktion
Wie können Mieter die Miete für die Wohnung senken? Beispiele von Redaktion

BLOG zum Mietrecht

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NEUE BLOG-BEITRÄGE

Mieter stellen Pflanzen, Blumentöpfe ins Treppenhaus, Flur des Hauses

Heizungsausfall meist kein Notfall für Reparatur durch Notdienst

Wann muss der Vermieter die Heizung für die Wohnung anschalten?

Wohnungsrückgabe - kein Schadenersatz für normale Abnutzung 

Scheinwohnsitz - Scheinanmeldung aus Gefälligkeit in Mietwohnung 

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proMietrecht

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Über uns

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Musterbriefe, Mustervorlagen bei proMietrecht

Beispiele für Musterbriefe im Portal:

Musterbrief - Mängelanzeige und Mietminderung
Ankündigung einer Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung
Kosten der Ersatzvornahme vom Vermieter bekommen
Musterbrief - Widerspruch gegen die Betriebskostenabrechnung
Lärmbelästigung:
Vermieter über Ruhestörung informieren
Lärmprotokoll für Erfassung, Beweis von Störungen
Kalte Mietwohnung, Zimmer - Heizprotokoll, Heiztagebuch
Musterbrief Kündigung der Wohnung:
Ordentliche fristgemäße Kündigung
Musterbrief - Erlaubnis zur Untervermietung
Mustervorlage - Übergabeprotokoll Untervermietung
Mustervorlage - Rückgabeprotokoll bei Ende des Untermietvertrags
Mustervorlage Wohnungsübergabeprotokoll zum Einzug
Musterbrief - Abrechnung und Rückzahlung der Kaution
Musterbrief - Zusammenziehen mit Freund oder Freundin
Mustertext - Nachtrag zum Mietvertrag - neue Mieter
Mieterhöhung nur teilweise zustimmen:
Teilzustimmung zu einer Mieterhöhung

Beispiel für Checkliste:
Untermietvertrag - Checkliste für Abschluss

Nützliche Übersichten

Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer -
wenn es um Schadenersatzforderungen geht.
Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen

Checklisten, Musterbriefe für registrierte Nutzer

Das Portal ist kostenlos
- ohne Verpflichtungen -

Registrierte Nutzer können alle im

Portal vorhandenen

Musterbriefe, Vorlagen nutzen:

als Nutzer registrieren

Registrierte Nutzer finden hier:

Alle Musterbriefe, Protokolle, Tabellen und Checklisten

Vorlagen für registrierte Nutzer - Beispiele:

Lärmtabelle mit Lärmstufen zur Einordnung von Lärm.
Checkliste: Mietvertrag abschließen, etc.

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Die SUCHE bei proMietrecht nutzen

Die SUCHE bei proMietrecht - die besten Ergebnisse bekommen:
Längere Fragesätze bei der Eingabe in das Suchfeld vermeiden,
nur wenige Suchbegriffe eingeben, keine Satzzeichen:

Beispiel für eine zu lange Sucheingabe:

"Muss ich Kleinreparaturen bezahlen"

Kurze Schlagworte in das SUCHFELD eingeben:

"Kleinreparaturen zahlen"

oder auch einfach nur

"Kleinreparaturen"

Klick auf die Lupe im Suchfeld oder Enter/- Zeilenumschaltung für das
Anzeigen der Suchergebnisse.

Weitere Hinweise:

FAQ

Kurioses Mietrecht

Nackter Vermieter sonnt sich im Hof - Mieterin will Mietminderung.
Mieter setzt seinen Vermieter vor die Tür - Besichtigung unsanft vom Mieter beendet.
Pinkelgeräusche vom Nachbarn als Grund für
eine Mietminderung.
Ein Hausschwein als Haustier -
das kann erlaubt sein.
Sex und Ruhestörung - zu laute Geräusche.

Mietminderung

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Die Mietminderung ist gesetzlich geregelt.

Voraussetzungen:

Der Mangel muss erheblich sein und der Vermieter muss Kenntnis von dem Mangel haben.

Lärm, Ruhestörung

Was gegen Ruhestörung, Lärmbelästigung tun?

Die Störung mitteilen:
Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren

Ein Lärmprotokoll führen:
Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen - Vorlage

Vorgehen gegen Lärm, Störungen
Lärm vom Nachbarn:
Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt?
Lärm - Übersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

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Betriebskostenabrechnung

Fehler in der Betriebskostenabrechnung?

Betriebskostenabrechnung sorgfältig prüfen - was beachten?

Vermieter müssen die Betriebskostenabrechnung rechtzeitig erstellen und zustellen - die Nachzahlung entfällt bei einer nicht fristgemäßen Zustellung.
Musterbrief - Betriebskostenabrechnung zu spät erhalten

Wenn keine andere Abrechnungsperiode mietvertraglich vereinbart ist (z.B. 01.05. - 30.04.), dann gilt das Kalenderjahr als Abrechnungsperiode.

Die Betriebskostenabrechnung des Vorjahrs muss dann bis 31.12. des Folgejahrs dem Mieter zugegangen sein.

Besteht aus einer verspäteten Abrechnung ein Guthaben, so ist der Vermieter trotzdem verpflichtet, dieses auszuzahlen.

Betriebskostenabrechnung - Gründe für Widerspruch

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Schaden in der Wohnung | Mängel

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?

Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter

Informationen für das Handeln im Schadenfall:

Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz

Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus

Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken

Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen

Notreparatur

Die Beauftragung eines Notdienstes muss gut überlegt sein:

Mieter beauftragt Notdienst - dringende Reparatur an Wohnung

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