​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​proMietrecht - umfassende Information für Mieter zum Mietrecht

Zu den vielen im Portal vorhandenen Text- und Mustervorlagen gibt es für registrierte Nutzer weitere Vorlagen, Checklisten und Musterbriefe.

Beispiele:

• Mustervorlage für einen Mietaufhebungsvertrag
• Heiztagebuch (Heizprotokoll, wenn die Heizung nicht geht)
• Bautagebuch (Bauprotokoll führen, wenn man den Nachweis der Bautätigkeit braucht, z.B. für den Nachweis von Lärm durch Bauarbeiten)
• Checkliste:
  Mietvertrag abschließen - Checkliste für Mieter 

und mehr.

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Alle Musterbriefe, Textvorlagen für registrierte Nutzer:
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• Musterbriefe, Protokolle, Tabellen und Checklisten​​​​​​

Nützliche Übersichten

• Tabelle wirtschaftliche Nutzungsdauer 
  Einschätzung der wirtschaftlichen Lebensdauer bei Schadenersatzforderungen des Vermieters -
  Abzug Neu für Alt - Schadenersatz des Mieters geringer 
• Berechnung eines Abzuges: Neu für Alt
• Ãœbersicht und Bewertung für die Beweiskraft und Risiken bei der Zustellung von Schreiben:
  Welche Versandform bietet welche Sicherheit?
• Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen 
• Installation von Rauchmeldern -  bis wann?

Was bei Ruhestörung, Lärmbelästigung tun? 

Immer dem Vermieter die Störung mitteilen. Es ist gut in solchen Fällen ein Lärmprotokoll zu führen:

Lärmprotokoll bei Lärmbelästigung, Ruhestörungen führen - Vorlage 

• Lärm vom Nachbarn:
  Ruhestörung - Lärm durch andere Mieter, Nachbarn, was ist erlaubt? 
• Lärm - Ãœbersicht zu Ursachen von Ruhestörungen im Mietrecht

• Musterbrief - Vermieter über Ruhestörung, Lärm informieren 

Was ist ein Mangel, wer ist in welchem Fall verantwortlich, was sollten Mieter beachten, was tun?

Mängel in der Mietwohnung - Beseitigung durch Vermieter  

Informationen für das Handeln im Schadenfall:

Schäden Mietwohnung - Ursache - Grund für Schaden - Schadenersatz 

Mängel in der Mietwohnung oder dem Haus 

Mängel nicht zu beseitigen, Miete auf Dauer senken 

Ersatzvornahme - als Mieter Mängel beseitigen, Reparatur beauftragen 

Notreparatur

Bei der Beauftragung eines Notdienstes für das Ausführen einer Notreparatur muss man als Mieter vorsichtig sein:

Mieter beauftragt Notdienst - Reparatur an Wohnung, im Haus dringend â€‹â€‹â€‹â€‹â€‹â€‹â€‹

Im Portal finden Sie auch Tipps, wie man als Mieter Steuern sparen kann.

• Mit dem Arbeitszimmer, dem Büro in der Mietwohnung Steuern sparen

• Umzug - Das Finanzamt an den Kosten beteiligen

Nach § 35a EStG Steuern sparen

• Haushaltsnahe Dienstleistungen

Haushaltsnahe Dienstleistungen entstehen nicht nur im Haushalt des Mieters. 

Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen sind fast immer auch in einer Betriebskostenabrechnung enthalten. 

Wenn der Vermieter / Verwalter diese bescheinigt, so kann man die Kosten einfach in die Steuererklärung eintragen.
Diese Beträge werden steuermindernd direkt auf die Lohnsteuer / Einkommensteuer angerechnet.

• Handwerkerleistungen

Beauftragt man als Mieter einen Handwerker, z.B. mit einer Reparatur im Haushalt, dann können 20 Prozent der Lohnkosten und Fahrtkosten aus der Rechnung in der Steuererklärung steuermindernd angesetzt werden:
Mit Handwerkerleistungen als Mieter Steuern sparen 

Handwerkerleistungen
finden sich in der Regel auch in einer Betriebskostenabrechnung:
Betriebskostenabrechnung - welche Anforderungen bestehen? 

Mieter können diese auf sie entfallenden anteiligen Kosten in der Steuererklärung berücksichtigen.

Dies ist aber häufig nur möglich, wenn der Vermieter / Verwalter eine 

Bescheinigung nach § 35a EStG 

ausgestellt hat, bzw. diese anteiligen Kosten gemäß § 35a EStG in der Abrechnung über die Betriebskosten ausgewiesen sind.

Schimmelbildung

ist kein einfaches Thema, wenn es um die Verantwortlichkeit für die Entstehung des Schadens und die Schadenbeseitigung geht. 

Schimmel in der Mietwohnung - Ursachen, Gründe  

• Der Vermieter hat einen Schimmelbefall der Wohnung zu beseitigen:
  ​​​​​​​Schimmelbildung in der Mietwohnung - Mitteilung an Vermieter 

Vermieter schnell über Schimmel in der Wohnung informieren

Informieren Sie über die Schimmelbildung zeitnah Ihren Vermieter! 
Musterbrief - Mängel der Mietwohnung mitteilen, Reparatur fordern 

Schimmelbefall

• Wer hat den Schimmelschaden zu zahlen,
  Mieter oder Vermieter: 
  Schimmel - Hat der Mieter oder der Vermieter den Schaden zu zahlen?  
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