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Fristlose Kündigung Mietwohnung durch Vermieter - Grund - Beispiele

Das Gesetz nennt als Voraussetzung für eine fristlose Kündigung des Vermieters, dass dem Vermieter unzumutbar sein muss, das Vertragsverhältnis weiter aufrecht zu erhalten. 

Vermieter kündigt fristlos den Mietvertrag - fristlose Kündigungsgründe, Beispiele

Das Gesetz (§ 543 BGB) nennt insbesondere folgende Kündigungsgründe:

Beleidigung des Vermieters - fristlose Kündigung des Mietvertrags als Folge

Eine schwere Beleidigung des Vermieters kann eine fristlose Kündigung gegen einen Mieter begründen: 
Grobe Beleidigung des Vermieters - fristlose Kündigung Mietvertrag 

Sachbeschädigung am Eigentum des Vermieters - Grund für fristlose Kündigung Mietvertrag

  • Ein Beispiel dazu: 

Graffiti, Schmierereien am Haus - fristlose Kündigung Mietvertrag 

Fristlose Kündigung des Vermieters für Mietwohnung muss Formvorschriften einhalten

Eine fristlose Kündigung muss alle Formvorschriften für Kündigungen einhalten. Darüber hinaus muss in der Kündigung ausdrücklich stehen, dass eine außerordentliche Kündigung oder eine fristlose Kündigung ausgesprochen wird.

Der Kündigungsgrund muss in dem Kündigungsschreiben klar und nachvollziehbar angegeben sein.

Will der Vermieter die außerordentliche Kündigung auf eine andere Vertragsverletzung stützen, muss oft vorher (Achtung: Es gibt aber Ausnahmen, z.B. Mietschulden) das vertragswidrige Verhalten des Mieters abgemahnt werden: 
Abmahnung vom Vermieter - Verstoß des Mieters gegen Mietvertrag 

Fristlose Kündigung des Vermieters wegen Mietschulden, Zahlungsrückstand

Eine fristlose Kündigung wegen Mietschulden (Zahlungsverzug) ist ohne vorherige Mahnung oder Abmahnung möglich: 
Mietschulden - fristlose, fristgemäße Kündigung Mietvertrag möglich 

Hinweis


Wenn Sie eine fristlose Kündigung des Vermieters erhalten haben, sollten Sie sofort anwaltlichen Rat in Anspruch nehmen!

Es bestehen Möglichkeiten eine fristlose Kündigung abzuwehren, z.B. durch sofortige Zahlung von Mietschulden:
Fristlose Kündigung unwirksam machen - Mietschulden bezahlen 

Welche Möglichkeiten bestehen können, dies kann nur ganz konkret am jeweiligen Einzelfall beurteilt werden - vieleicht ist auch mit Hilfe eines Anwalts eine gütliche Einigung mit dem Vermieter möglich. 



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