Leitungswasser, Wasser der Mietwohnung ist braun, dunkel verfärbt

Tritt aus dem Wasserhahn das Leitungswasser häufiger braun oder dunkel verfärbt aus, so liegt ein Mangel an der Frischwasserversorgung vor.

Kurzfristiges Auftreten von rostig, braun verfärbtem Frischwasser ist kein Mangel

Zu kurzfristigen Verfärbungen oder Verschmutzungen kann es kommen, wenn im Haus oder an der Hauptleitung Arbeiten stattfinden, auch wenn sich in der Nähe des Hauses eine Großbaustelle befindet, Hauptleitungen gespült werden.
Das ist hinzunehmen. Lassen Sie das Wasser einige Minuten laufen - dann sollte das Wasser wieder klar sein. 

Leitungswasser der Wohnung ist verfärbt, braun - Mangel der Mietwohnung

Kommt über längere Zeit - oder immer wieder - braunes oder anders verfärbtes Wasser aus der Wasserleitung, dann schränkt das den Gebrauch der Wohnung ein, es liegt ein Mangel vor.

Der Vermieter einer Wohnung hat grundsätzlich für die ordentliche Versorgung mit Leitungswasser, Frischwasser zu sorgen.

Verfärbung des Leitungswassers in gemietetem Haus - Mieter ist Vertragspartner

Wenn Sie ein komplettes Haus gemietet haben, und Sie selbst beim Wasserversorger Vertragspartner sind, so kann das etwas komplizierter sein.

Auch in diesem Fall: Sie sollten den Vermieter dann nachweisbar über den Mangel informieren und den Zustand beweiskräftig dokumentieren, z.B. durch aussagekräftige Fotos und Zeugen, die bestätigen können, dass es so auch tatsächlich aussah.
Notieren Sie auch, wann die Verfärbungen auftreten, wie lang es ggf. dauert, bis sie bei laufendem Wasser verschwinden.

Setzen Sie dem Vermieter eine Frist, für die ordnungsmäßige Frischwasserversorgung zu sorgen.

Rostig, braun verfärbtes Leitungswasser enthält meist Schadstoffe

Verfärbtes Wasser ist nicht nur unansehnlich und abstoßend, sondern es kann auch gesundheitsschädlich sein.
Meist handelt es sich um Rost, der sich aus Leitungen ablöst, aber auch Eisen oder Mangan und andere Stoffe können "ausfallen", in dem Leitungswasser transportiert und bei Ihnen im Frischwasser sichtbar werden. Das kann an einem Defekt im Wasserwerk oder einer der zuführenden Leitungen liegen.

• In Extremfällen, wenn der Vermieter auch nach Mahnung keine ordentliche Frischwasserversorgung herstellt, kommt in Betracht, dass Sie als Mieter wegen Gesundheitsgefährdung fristlos kündigen.
• Hierzu sollten Mieter sich immer rechtlich beraten lassen, ob eine fristlose Kündigung für  überhaupt möglich ist.

Verfärbtes Warmwasser in der Mietwohnung als Mangel der Mietwohnung

Warmwasser benutzt man meist nicht als Trinkwasser oder zum Kochen, aber doch zum Duschen und Baden oder auch Geschirrspülen. Daher stellt auch hier die Verfärbung einen erheblichen Mangel dar. Verfärbungen können durch die gleichen Ursachen wie beim Kaltwasser entstehen, aber es kann auch ein Mangel in der Warmwasserbereitung vorliegen.