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Mietwohnung - Dachrinne, Regenrinne, Regenfallrohr defekt, undicht?

Wenn die Dachrinne undicht oder ein Regenfallrohr defekt ist, kann das ein Mangel der Wohnung sein.

Grundsätzlich ist es wichtig, dass die Dachrinne und die Fallrohre in Ordnung sind, denn sie sollen ja die Bausubstanz schützen.  

Allerdings ist der Vermieter auch ein Stück weit frei, mit seinem Eigentum nachlässig umzugehen. Ob Sie als Mieterin oder Mieter eine Reparatur durchsetzen können, hängt davon ab, ob der Schaden an den Regenrohren die Nutzung der Wohnung einschränkt, den Gebrauch beeinträchtigt, Schäden in der Wohnung verursacht werden:
Mietwohnung, erhebliche Mängel - Nutzung beeinträchtigt, eingeschränkt? 

Beispiel


Bei kräftigem Regen wird das Wasser an der Dachkante nicht von der Regenrinne aufgefangen, sondern stürzt wasserfallartig gegen Ihr Fenster, das dann durchnässt wird; oder der Wasserfall stört den Zugang ins Haus; oder bei Kälte bilden sich an diesen Stellen gefährliche Eisflächen etc.

Defektes Regenfallrohr, beschädigte Dachrinne kann zu Schäden in der Mietwohnung führen

Solche Mängel führen meist nicht unmittelbar zu einer Beeinträchtigung des Gebrauchs der Mietwohnung, sondern erst einmal zum Eindringen von Feuchtigkeit ins Mauerwerk. 

Beschädigte Fassade - Putzschäden am Haus durch undichte Regenrinne, Regenfallrohr

Die Folge kann aber sein: Putzschäden, durch die Nässe, dringt Feuchtigkeit in die Wohnung ein, es entsteht Schimmel - dann ist der Schaden am Haus die Ursache für Mängel in Ihrer Wohnung.

 Hinweis

Es ist nicht ganz einfach, einen Antrag auf Beseitigung des Mangels zu formulieren und bei Gericht durchzusetzen, der dann tatsächlich zur Beseitigung der Ursache führt. 

  • Auch ob in Ihrem Fall ein Anspruch auf Mietminderung besteht, muss beurteilt werden.
    Nehmen Sie anwaltlichen Rat in Anspruch - es ist zu prüfen, ob ein erheblicher Mangel vorliegt.

Redaktion


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