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Schonfrist - fristlose Kündigung Mietvertrag unwirksam machen

Die Schonfrist ist die Frist, die Ihnen zur Verfügung steht, eine fristlose Kündigung des Mietvertrags unwirksam zu machen, indem Sie den gesamten Mietrückstand bezahlen - sie beträgt zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage.

Hinweis


Auch wenn Sie zur Abwendung einer fristlosen Kündigung alle Mietrückstände innerhalb der Schonfrist bezahlen, müssen Sie damit nicht auf berechtigte Ansprüche verzichten.

Überzahlte Beträge - z.B. wegen einer berechtigten Mietminderung - können Sie anschließend zurückverlangen, wenn Sie bei der Zahlung einen Vorbehalt erklären: 
Zahlung unter Vorbehalt - Rückforderungsvorbehalt erklären 

Beispiel

Die Räumungsklage wird Ihnen am 14. Februar zugestellt. Obwohl der Februar nur 28 Tage hat, endet die Schonfrist am 14. April

  • Innerhalb der Schonfrist muss Ihre Zahlung beim Vermieter eingegangen sein.
  • Anstelle der Zahlung kann auch eine Verpflichtungserklärung einer öffentlichen Stelle vorgelegt werden, worin die Behörde erklärt, dass sie die Mietrückstände komplett übernimmt. Auch diese Erklärung muss innerhalb der Schonfrist beim Vermieter eingegangen sein. 


Hinweis

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