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Besteht am Außenputz, an der Außenwand, des Hauses ein Schaden, dann berechtigt ein solcher Schaden an der Fassade Mieter normalerweise nicht zu einer Mietminderung. Schaden an der Außenwand, Fassade - nicht Teil der Mietwohnung Der Mieter

Wird durch die Wärmedämmung der Fassade (Giebel) dauerhaft und technisch messbar Energie eingespart, kann der Vermieter vom Mieter eine Mieterhöhung, einen Modernisierungszuschlag verlangen.  Wärmedämmung - Instandsetzungen müssen Mieter

Die Kosten für die Entfernung von Graffiti, Schmierereien, aufgesprühter Farbe in einem Wohnhaus, an der Fassade des Mietshauses, können oft nicht als Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden

Eine Mieterhöhung wegen Wärmedämmung der Fassade ist immer wirksam, wenn der Vermieter die Modernisierungsmieterhöhung berechnet und die nachhaltig erzielte Energieersparnis erläutert. Modernisierung - Vermieter muss konkrete Energieersparnis für

Für manche eine Freude, für andere ein Ärgernis, wenn der Balkon, die Fassade eines Hauses von Mietern als Fußballfans auffällig geschmückt werden. Nicht selten werden Fahnen, Flaggen, Lichterketten für eine Dekoration auf Balkon eingesetzt

Wenn ein Baugerüst am Haus, der Fassade über längere Zeit vor Wohnungsfenstern steht, kann dies einen Mieter zu Mietminderungen berechtigen.  Ein Baugerüst mindert die Wohnqualität, die Nutzung der gemieteten Wohnung Ein Gerüst hat oft erhebliche

Graffiti, Parolen an Hauswänden, auf dem Grundstück (Hausflur etc.) können zur Kündigung eines Mietverhältnisses führen, wenn der Nachweis auf einen Mieter als Verursacher zu führen ist.  Handelt es sich bei Graffiti um "

Wenn der Vermieter an der Hausfassade ein Gerüst aufbauen lässt, so ist das ein Mangel der Mietwohnung, denn ein Gerüst hat meist  erhebliche  Auswirkungen auf die Wohnqualität schränkt die Nutzung der Wohnung für die betroffenen

Ist die Dachrinne undicht, oder ist ein Regenfallrohr defekt, kann das ein Mangel der Wohnung sein, da deswegen auch an der Wohnung Schäden auftreten können. Undichte Dachrinne als Ursache für Schäden an Haus und Mietwohnung Undichte

Der Vermieter kann verpflichtet sein, seinem Mieter die Anbringung einer Satellitenempfangsanlage (Parabolantenne) zu gestatten.  Hinweis Allerdings kann der Vermieter die Erlaubnis eines individuellen Satellitenempfangs von

Im Regelfall sind Mieter einer Wohnung nicht verpflichtet, die Kosten der Beseitigung von Graffiti am Haus, an Teilen der Fassade als Betriebskosten zu zahlen. Graffitibeseitigung an der Fassade als Betriebskosten in der Abrechnung

Mieter einer Wohnung dürfen Fliegengitter anbringen, wenn sich daraus keine bauliche Veränderung oder eine Störung des Erscheinungsbildes der Fassade ergibt. Fliegengitter anbringen - meist brauchen Mieter keine Genehmigung vom

Gemeinsam Fußball schauen - Ruhestörung wegen Lärm Zusammen mit Bekannten, Freunden vor dem Fernseher Fußballspiele schauen: Wenn es dabei mal lauter wird, Emotionen zu lautstarkem Torjubel führen, dann haben Nachbarn dafür durchaus  Verständnis, aber der Lärm darf nicht andauern, sonst kann es eine

Ist eine Wärmedämmung mit Styropor-Dämmplatten (Kunststoff Polystyrol) als Modernisierung von Mietern zu dulden? Ist eine Wärmedämmung aus feuergefährlichem Polystyrol als Modernisierung zu dulden? Berliner Mieter widersprachen der geplanten

Durch den Aufbau eines Baugerüsts am Haus entstehen für die Wohnungsmieter Beeinträchtigungen und Belästigungen - da liegt es nahe, über einen Baustopp nachzudenken, vielleicht sogar im Wege einer einstweiligen Verfügung. Der Aufbau eines

Mieter sollten beachten, dass das Anbringen eines Katzengitters, eines Katzennetzes am Balkon (oder einem Fenster) nicht in jedem Fall erlaubt sein kann. Katzennetz - Eingriff in Bausubstanz vermeiden Sind für die Anbringung

Will der Vermieter einen zweiten Balkon an die Wohnung anbauen, dann stellt das nicht unbedingt eine Wertverbesserung dar, die der Mieter dulden muss. Die Abwägung, ob eine Wertverbesserung vorliegt, kann oft nur im Einzelfall getroffen

Der Anspruch auf die Durchführung baulicher Veränderungen in der Mietwohnung kann für Mieter bestehen - es kann aber auch sein, dass der Vermieter bauliche Veränderungen nicht erlauben muss. Dies ist immer eine Prüfung im Einzelfall. Erlaubnis vom Vermieter für

Der Einbau neuer Fenster stellt keine Modernisierung dar, wenn keine Verbesserung, sondern eine Verschlechterung der Wohnung eintritt. Der Einbau neuer Fenster in einer Mietwohnung ist meist eine Wohnwertverbesserung, die man als Mieter dulden

Eine Mieterin wehrte sich gegen die vom Vermieter vorgesehenen energetischen Modernisierungsmaßnahmen, dem Einbau einer Heizung und neuer Fenster. Mieter möchte keine Modernisierung, die alten Fenster und Öfen sollen bleiben Die Mieterin

Mieter dürfen Blumenkästen und Blumentöpfe auf ihrem Balkon aufstellen und anbringen, wenn diese keine Unfallgefahr darstellen.  Töpfe auf dem Boden sind ohne weiteres möglich, aber andere Aufstellungen auf der Balkonbrüstung müssen

Wenn der Vermieter an eine Wohnung einen zweiten Balkon anbauen will, muss dies nicht immer als Modernisierung geduldet werden. Grundsätzlich verpflichtet das Gesetz den Mieter dazu, Modernisierungsmaßnahmen des Vermieters zu dulden,

Der Vermieter muss nicht nur die Wohnung - oder den vermieteten Raum - zur Verfügung stellen, sondern er muss die Räume und alle zum Gebrauch gehörenden, mitvermieteten Einrichtungen der Zimmer, instandhalten und instandsetzen. Die