Mängel nach Einzug in die neue Mietwohnung - Anspruch des Mieters

Ein nach Abschluss des Mietvertrages entstandener Mangel in der Wohnung muss gemäß dem Mietrecht grundsätzlich vom Vermieter beseitigt werden.

Mängelbeseitigung in der Wohnung - Instandhaltungspflicht des Vermieters

Der Vermieter hat mit dem Mietvertrag die Verpflichtung übernommen, die Mietsache, also - je nachdem, was vermietet ist - das Zimmer, die Wohnung oder das Haus, so instandzuhalten, dass der Gebrauch nicht beeinträchtigt wird.

Mängel in der Wohnung nach Einzug - nicht immer vom Vermieter zu beseitigen

• Aber:
  Nicht immer besteht für Vermieter die Pflicht, dass bereits Mietern schon offensichtlich bekannte, kleinere Mängel zu beseitigen sind - z.B. waren diese bei der Besichtigung der Wohnung leicht zu erkennen: 
  Neue Mietwohnung - von Anfang an Mängel, Schäden vorhanden 

Vermieter muss Mängel beseitigen, Schäden an der Mietwohnung reparieren

Es kommt nicht darauf an, wodurch ein Mangel entstanden ist, der Vermieter hat die gesetzliche Pflicht zur Instandhaltung:
Instandhaltungspflicht des Vermieters besteht für Mietwohnung, Haus 

Mängel sind dem Vermieter mitzuteilen:

Musterbrief - Mängel, Mietminderung für Mietwohnung mitteilen 

Erhebliche Mängel der Mietwohnung berechtigen zur Mietminderung

• Bei nach Vertragsabschluss entstandenen - nicht unerheblichen - Mängeln kommt es durch das Gesetz unmittelbar zu einer Mietminderung.
  Sie müssen allerdings die richtigen Schritte unternehmen, dieses Recht auch umzusetzen, insbesondere indem Sie den Mangel anzeigen und Mietminderung verlangen, mindestens die Miete unter Vorbehalt zahlen.

Entsteht durch einen Mangel ein Schaden, dann kann Anspruch auf Schadenersatz bestehen

• Auch Ansprüche auf Schadenersatz - sie hängen von weiteren Voraussetzungen ab - können für Mängel, die nach Vertragsschluss entstehen, nicht ausgeschlossen werden.
  Das ist nur bei Mängeln möglich, die schon bei der Anmietung bekannt sind: 
  In der neuen Mietwohnung gab es von Anfang an Mängel, Schäden