Die neue Mietwohnung hat Mängel - als Mieter Beseitigung durchsetzen

Stellen Mieter nach Einzug in die Wohnung Mängel fest, dann können Mieter gegenüber dem Vermieter die Beseitigung durchsetzen.

Kleinere Mängel in der neuen Wohnung sind nicht immer vom Vermieter zu beseitigen

• Aber:
  Nicht immer besteht für Vermieter die Pflicht, kleinere Mängel in der neuen Wohnung zu beseitigen. Es kann sich um offensichtlich bekannte Mängel handeln, die z.B. bei der Besichtigung der Wohnung leicht zu erkennen waren: 
  Neue Mietwohnung - von Anfang an Mängel, Schäden vorhanden 

Mängelbeseitigung in der Wohnung - Instandhaltungspflicht des Vermieters

Ein nach Abschluss des Mietvertrages entstandener Mangel in der Wohnung muss gemäß dem Mietrecht grundsätzlich vom Vermieter beseitigt werden. Der Vermieter hat mit dem Mietvertrag die Verpflichtung übernommen, die Mietsache, also - je nachdem, was vermietet ist - das Zimmer, die Wohnung oder das Haus, so instandzuhalten, dass für Mieter der Gebrauch nicht beeinträchtigt wird.

Vermieter muss Mängel beseitigen, Schäden an der Mietwohnung reparieren

Es kommt nicht darauf an, wodurch ein Mangel entstanden ist, der Vermieter hat die gesetzliche Pflicht zur Instandhaltung der Wohnung:
Instandhaltungspflicht des Vermieters besteht für Mietwohnung, Haus 

Mängel sind dem Vermieter mitzuteilen:
Musterbrief - Mängel, Mietminderung für Mietwohnung mitteilen 

Erhebliche Mängel der Mietwohnung berechtigen zur Mietminderung

• Bei nach Vertragsabschluss entstandenen - nicht unerheblichen - Mängeln kommt es durch das Gesetz unmittelbar zu einer Mietminderung.
  Mieter müssen dafür allerdings die richtigen Schritte unternehmen, dieses Recht auch umzusetzen, insbesondere indem Mieter den Mangel dem Vermieter anzeigen und Mietminderung verlangen, mindestens die Miete unter Vorbehalt zahlen.

Durch einen Mangel entsteht Mietern ein Schaden - Anspruch auf Schadenersatz

• Auch Ansprüche auf Schadenersatz - sie hängen von weiteren Voraussetzungen ab - können für Mängel, die nach Vertragsschluss entstehen, nicht ausgeschlossen werden.
  In der neuen Mietwohnung gab es von Anfang an Mängel, Schäden