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Kochen in Küche der Mietwohnung nicht möglich - Herd nicht nutzbar 

Fällt in der Mietwohnung die Kochmöglichkeit völlig aus, kann eine beträchtliche Mietminderung gerechtfertigt sein.

Kochen in der Mietwohnung muss für Mieter möglich sein

Zur Benutzbarkeit einer Wohnung gehört grundsätzlich, dass dort das Kochen möglich ist.

Kochen ist ein Grundbedürfnis. Nicht immer ist ein Kochherd, Küchenherd mitvermietet -

  • es muss dann aber die Möglichkeit bestehen, einen Herd anzuschließen.
Hinweis


In manchen Regionen ist es üblich, dass Wohnungen von vornherein ohne Herd vermietet werden, der Mieter selbst einen Herd mitbringen, kaufen muss.

Wenn ein Herd mitvermietet ist, bei Übergabe der Wohnung ein Herd vorhanden war, der nicht ausdrücklich von der Vermietung ausgeschlossen wurde, dann muss der Vermieter dafür sorgen, dass der Herd auch benutzbar ist. Das gehört zur gesetzlichen Instandhaltungspflicht.

Herd in der Mietwohnung ist nicht benutzbar, kaputt - dies ist ein Mangel

Ist der Herd als Ausstattung der Wohnung mitvermietet, aber nicht (oder nur eingeschränkt) benutzbar, dann liegt ein Mangel vor, der auch zur Mietminderung berechtigt.
Das Mindern der Miete muss der Vermieter nicht genehmigen:
​​​​​​​Mietminderung für Mietwohnung ist gesetzlich geregelt 

  • Achten Sie darauf, dass Sie beweisen können, von wann bis wann der Kochherd ausgefallen war oder nur teilweise funktionierte. Gibt es Zeugen, die das bestätigen können?

Mietminderung bei Ausfall, Defekt des Küchenherds als Mieter durchsetzen

Einzelne Amtsgerichte haben eine hohe Mietminderung anerkannt, wenn in der Wohnung nicht mehr gekocht werden konnte.

Küche in der Mietwohnung nicht nutzbar, kochen nicht möglich - Höhe der Mietminderung

Welche Höhe einer Mietminderung berechtigt ist, das erfahren Sie oft erst am Ende eines Prozesses, falls Sie sich mit dem Vermieter nicht auf einen Minderungsbetrag einigen können.
Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? 

Es besteht ein Kündigungsrisiko, wenn Sie einfach Miete einbehalten, der Betrag der Minderung zu hoch ist.

Kommt am Ende das Gericht zu einer für Sie ungünstigen Bewertung, dann sind Mietrückstände aufgelaufen.  Urteil: 
​​​​​​​Zu hohe Mietminderung - fristlose Kündigung des Mietvertrags 


Redaktion


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