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Gebrauchsüberlassung - Wenn anderen die Wohnung überlassen wird

Gebrauchsüberlassung - wenn der Mieter die Wohnung anderen Personen vollständig auf längere Zeit überlässt - kann das vertragswidrig sein.

Anderen die Wohnung ohne Zustimmung des Vermieters überlassen

Wenn Sie aber die Wohnung längere Zeit selbst gar nicht mehr nutzen und anderen Personen den Gebrauch vollständig überlassen, auch wenn Sie dafür kein Geld verlangen, benötigen Sie die vorherige - nachweisbare - Zustimmung des Vermieters.

Haben Sie eine solche Vermieterzustimmung nicht, und überlassen Ihre ganze Wohnung anderen Personen, dann kann der Vermieter das als schwerwiegende Vertragsverletzung ansehen und den Mietvertrag kündigen. Grundsätzlich wird der Vermieter Ihnen vorher eine  Abmahnung schicken müssen.

Gebrauchsüberlassung einer Mietwohnung, Untervermietung

Erst recht gilt es als vertragswidrig, wenn Sie für die Gebrauchsüberlassung (auch von Teilen Ihrer Wohnung) eine Gegenleistung bekommen, denn Untervermietung ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters grundsätzlich unzulässig.

  • Das gilt auch für die vorübergehende Vermietung an Touristen.




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