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Mieter haben Anspruch auf einen normgerechten Briefkasten, weil der Briefkasten als Bestandteil der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung gehört. DIN-Norm Briefkasten - Größe des Schlitzes zum Einwurf in den Briefkasten Die

Ein Untermieter ist in der Regel eine Person, die für die Überlassung eines Teils der Wohnung ein Entgelt, Miete an den Hauptmieter zahlt.  Manche Mieter haben keine Erlaubnis zur Untervermietung eingeholt, ihren Vermieter nicht

Mieter dürfen Aufkleber am Briefkasten, der Wohnungstür, auch am Türrahmen anbringen, wenn hierdurch keine Beschädigungen entstehen. Immer ist darauf zu achten, dass durch Aufkleber der Hausfrieden nicht gestört wird, d.h. andere Mieter

Ãœber die Frage einer rechtzeitigen Zustellung der Betriebskostenabrechnung an Silvester stritten Mieter und Vermieter vor Gericht. Zustellung der Betriebskostenabrechnung an Silvester Der Mieter war nicht bereit, eine Nachzahlung aus

Ein Einwurf-Einschreiben bietet kaum Sicherheit für einen Nachweis, dass ein wichtiger Brief den Empfänger erreicht hat. Für diese Form der Zustellung des Einschreibens ist keine Unterschrift des Empfängers nötig. Der Postbote wirft

Es ist klar: Wenn Sie Post vom Gerichtsvollzieher bekommen, ist die Lage sehr ernst. Sie müssen dann vorsichtig sein! Wenn der Gerichtsvollzieher eine Zwangsvollstreckung ankündigt Ist eine Zwangsvollstreckung  im Schreiben angekündigt, dann

Seit dem 1.11.2015 können Vermieter bzw. Eigentümer einer Wohnung von der Meldebehörde erfahren, welche Personen in einer Wohnung gemeldet sind, da das neue Meldegesetz Vermietern diesen Auskunftsanspruch zubilligt. Vermieter können bei

Wenn Sie einen unbeteiligten Dritten, zum Beispiel einen Nachbarn, Arbeitskollegen, Freund, Bekannten für die Zustellung Ihres Schreibens gewonnen haben, dann haben Sie für den Fall des Falles einen  Zeugen . Damit ein Dritter nicht

Was sollten Mieter beachten, wenn eine Kündigung der Wohnung zugestellt werden soll, der Vermieter im Urlaub ist, was beachten. Wenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen wollen, kommt es darauf an, wann diese Kündigung dem Vermieter

Vermieter macht keine Wohnungsrückgabe:  Wenn ein Termin für die Wohnungsrückgabe bei Mietvertragsende vom Vermieter nicht eingehalten wird, oder der Vermieter aus irgendwelchen anderen Gründen keine Wohnungsrückgabe durchführt, dann kann

Wer in Urlaub fährt, will allen Streit, Ärger hinter sich lassen. Aber wichtige Post kann auch im Urlaub kommen. Da ist es oft sehr gut, wenn man als Mieter Vorkehrungen getroffen hat. Was beachten? Vollmacht bei einem Anwalt

Wenn der Vermieter eine Kündigung für die Wohnung an Sie abschickt, bewirkt das rechtlich zunächst einmal gar nichts. Für jede Kündigung muss geprüft werden, ob sie die formellen Anforderungen erfüllt, ob die Begründung einer

Im Jahr 2014 wurden 152.123 Fälle in Sachen Wohnungseinbruch registriert - seit 2009 steigt die Zahl der Einbrüche stark.. Die statistische Schadenssumme, laut der polizeilichen Kriminalstatistik: 422,3 Mio. €. Die Aufklärungsquote: 15,9 Prozent. 

Oft ist eine Mieterhöhungserklärung vom Vermieter abzugeben, damit dieser überhaupt die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung schafft. Nur bei der  Staffelmiete  erhöht sich die Miete automatisch zu dem vertraglich vereinbarten Zeitpunkt

Wenn Sie Ihre Mietwohnung nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Ihre freiberufliche Tätigkeit nutzen oder nutzen wollen, gelten dafür Regeln. In welchem Rahmen ist eine freiberufliche Nutzung der Mietwohnung möglich? Solange Sie Texte

Ein Rechtsanwalt nutzte die Mietwohnung kurze Zeit für seine freiberufliche Tätigkeit . Der Vermieter sah darin eine unerlaubte teilgewerbliche Nutzung  der Wohnung, kündigte fristlos und sprach gleichzeitig eine ordentliche, fristgemäße

Der Bundesgerichtshof hat festgestellt, dass bereits das Nutzen der Wohnanschrift als Geschäftsadresse eine unerlaubte gewerbliche Nutzung einer Wohnung ist, die ein Vermieter nicht dulden muss.  Diese Tatsache kann den Vermieter zur

Manche Mieterin oder Mieter ist in der Mietwohnung, im Mietshaus Mobbing ausgesetzt. Was kann man tun? Als Mobbing bezeichnet man das Schikanieren, Quälen, Verletzen, Beleidigen eines anderen über einen längeren Zeitraum. Das kommt auch in

Wer eine Wohnung mietet, will dort nach seinen eigenen Vorstellungen leben. Dieses Recht gibt  grundsätzlich jeder Mietvertrag her.  Grundsätzlich müssen Mieter  Rücksicht gegenüber ihren Nachbarn nehmen:  Rücksicht auf Nachbarn -

Entgegen einer weit verbreiteten Meinung bietet das Übergabe-Einschreiben keine Rechtssicherheit für eine erfolgte Zustellung eines Schreibens.  Einwurf einer Benachrichtigung zur Abholung - das Übergabe-Einschreiben ist nicht

Wenn Mieter mit Einschreiben wichtige Briefe an den Vermieter senden, es darauf ankommt, dass der Zugang beim Empfänger beweisbar ist, ggf. auch ein Termin eingehalten werden muss (z.B. Kündigung des Mietvertrags), dann sollte man

Die Deutsche Post bietet beim Einschreiben die kostenpflichtige Leistung " Eigenhändig " an.  Die Zusatzleistung ist auch beim Einschreiben mit Rückschein  erhältlich: Einschreiben mit Rückschein - Zustellung sicher?    Durch diese

Wenn möglicherweise die von Ihnen mit dem Vermieter vereinbarte Miete gegen die Mietpreisbremse verstößt, sollten Sie frühzeitig den vorherigen Mieter - Vormieter - ausfindig machen und die von ihm gezahlte Miete ermitteln. Wenn Sie in

Wenn der Vermieter die Erhöhung der Miete zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete verlangt, dann tritt die Mieterhöhung mindestens zwei Monate später ein. Der Vermieter muss Regeln beachten, die wir nachfolgend in diesem Beitrag

Vor Gericht ist es immer wieder streitig, ob ein Brief, eine Nachricht, Dokumente den Empfänger erreicht haben und die Frage, wei bekomme ich einen Nachweis für die Zustellung, ist wichtig:  Als Mieter wichtige Briefe versenden -

Spekulative Investoren setzen die Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme als Mittel zur Mietervertreibung ein.  Die Vorgehensweise: Ein Mietshaus in guter Wohnlage wird gekauft. Zuvor hat der Käufer in aller Regel bereits geprüft, ob

Nicht alles, was in einer Hausordnung steht, ist auch verbindlich. Als Mieter hat man in aller Regel unterschrieben, dass man die dem Mietvertrag beigefügte Hausordnung einhalten wird.  Da es sich bei einer solchen Hausordnung aber um