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Zeugenpflicht ist Bürgerpflicht: Wer eine wichtige Tatsache beobachtet hat, muss auf entsprechenden Antrag vor Gericht über seine Beobachtung als Zeuge eine Aussage machen.  Zeugen benennen - dafür braucht man keine Erlaubnis von den

Telefongespräche sind besonders geschützt und können daher nur sehr eingeschränkt als Beweismittel verwendet werden. Hinweis Wer mit einem anderen telefoniert, äußert sich unter vier Augen bzw. vier Ohren und verlässt sich darauf.  

Wenn Sie einen unbeteiligten Dritten, zum Beispiel einen Nachbarn, Arbeitskollegen, Freund, Bekannten für die Zustellung Ihres Schreibens gewonnen haben, dann haben Sie für den Fall des Falles einen  Zeugen . Damit ein Dritter nicht

Wie kann man Jahre nach dem Einzug noch beweisen, dass die Wohnung nicht renoviert übernommen wurde?  Das spielt eine Rolle dafür, ob Sie selbst später Schönheitsreparaturen ausführen müssen . Protokoll des Mieters als Beweis für

Häufig werden Umzüge in Eigenleistung des Mieters erbracht. Schließlich soll der Geldbeutel geschont werden. Vorsicht bei Umzug mit Bekannten, Freunden - Mieter hat oft die Haftung für Schäden  Wird bei einem Umzug von Freunden und

Normales Hämmern oder Sägen, wie es etwa beim Aufhängen von Bildern, einer Lampe oder dem Aufbau eines Regals vorkommen kann, ist von anderen Mietern meist zu dulden. Lärm durch Bauarbeiten des Nachbarn, Renovierungsarbeiten immer zu

Das Gesetz verlangt nicht, dass ein Mietvertrag über Wohnraum schriftlich abgeschlossen sein muss. Im Prinzip ist es also möglich, dass Sie mit dem Vermieter einen Mietvertrag mündlich vereinbaren, dass Ihnen eine Wohnung oder bestimmte Räume

Zur Wohnungsrückgabe am Ende des Mietverhältnisses gehört nicht nur, die Wohnung selbst zu räumen und dem Vermieter zurückzugeben - als Mieter hat man auch sämtliche Schlüssel, die man zu Beginn des Mietverhältnisses bekommen hat, oder die

Wenn die Zentralheizung oder die Etagenheizung ausfällt, bleibt dem Mieter oft erst mal nichts anderes übrig, als sich einen elektrischen Radiator zu besorgen und diesen für eine Notbeheizung in Betrieb zu nehmen.  Heizung

Die Diskriminierung von wohnungssuchenden Ausländern ist verboten und kann dazu führen, dass eine Entschädigung gezahlt werden muss. Es ist verboten, Menschen wegen ihrer Rasse oder ihrer Herkunft zu benachteiligen - so steht es im

Wer auf nassem, rutschigem Laub ausrutscht und stürzt, will meist den durch den Unfall erlittenen Schaden ersetzt verlangen. Das ist nicht ganz einfach. Ansprüche werden manchmal mit der Begründung abgelehnt, man habe den

Im Mietrecht können ganz unterschiedliche Gerichtsentscheidungen ergehen. Schauen Sie genau, worum es sich handelt, damit Sie damit angemessen umgehen können: Verschiedene Arten von Gerichtsentscheidungen Entscheidung über die

Normalerweise gehören die Betriebsgeräusche von Haushaltsgeräten (Waschmaschine, Trockner, Schleuder, Geschirrspüler etc.) zur normalen Nutzung einer Mietwohnung.  Daher sind davon ausgehende normale Geräuschentwicklungen von anderen Mietern

Kommt es durch einen Rohrbruch zum Eindringen von Wasser oder Abwasser, und dadurch zu Schaden am Hausrat oder Sachen des Mieters, dann muss dafür normalerweise nicht der Vermieter einstehen. Rohrbruch in der Mietwohnung - Eindringen von Wasser oder

Weist die Wohnung schwere bauliche Mängel auf, gibt Ihnen das als Mieter möglicherweise ein Recht, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Liegt ein schwerer baulicher Mangel vor, dann kann dadurch Ihre Sicherheit so stark gefährdet sein, dass

Ihr Vermieter hat z.B. bei der Besichtigung der Wohnung versprochen, dass er bald das Bad modernisieren wird, und Sie legen darauf Wert, weil die bisherige Ausstattung des Badezimmers unschön und verbraucht ist?  Mieter haben nur dann einen

Wenn Ihnen als Mieter, Ihren Angehörigen oder Besuchern in der Wohnung oder auf dem Grundstück eine Gesundheitsverletzung zustößt, kann der Vermieter, der Verwalter, ein anderer Beauftragter des Vermieters oder auch ein Nachbar zum

Ist ein Badezimmer bereits modern ausgestattet, besteht keine Duldungspflicht für eine Modernisierung.  Anders ist es, wenn zwar die vorhandenen sanitären Einrichtungsgegenstände, wie Toilette, Waschbecken oder Dusche noch voll funktionsfähig

Wenn Sie eine Betriebskostenabrechnung des Vermieters bekommen haben, dann haben Sie das Recht, sich die zu der Abrechnung gehörenden Belege vorlegen zu lassen. Das kann durchaus wichtig sein, denn nur aus den Belegen (Rechnungen,

Eine große Baustelle, umfangreiche Bauarbeiten auf einem Nachbargrundstück, können zu einem Anspruch auf Mietminderung führen. Wenn auf einem Nachbargrundstück eine große Baustelle ist, umfangreiche Bauarbeiten stattfinden, dann kann das für

Eine Großbaustelle in der Nähe kann Mieter zu Mietminderung berechtigen. Mieter leiden oft unter Beeinträchtigungen von in der Nähe durchgeführten Baumaßnahmen und  können ihre Wohnung nur eingeschränkt nutzen. Es stellt sich die Frage, ob

Wenn der Untermieter eines Nachbarn einen Schaden an Ihren Sachen, Ihrem Eigentum, oder gar einen Gesundheitsschaden bei Ihnen oder Ihren Mitbewohnern verursacht hat, spielt das Mietrecht nur ausnahmsweise eine Rolle. Schaden muss derjenige

Bei Rückgabe der Wohnung kann der Zustand der Wohnung in einem Übergabeprotokoll festgehalten werden. Was hierbei alles zu beachten ist, das erfahren Sie in dem nachfolgenden Beitrag. Wenn es Ihnen nicht möglich ist, die Wohnungsrückgabe selbst

War bei Einzug die Wohnung mit einer Mustertapete ausgestattet, so ist zu klären, ob am Ende des Mietvertrags vom Mieter Schönheitsreparaturen auszuführen sind bzw. wie die Wohnung vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben werden kann.  

Eine mündlich geschlossene Vereinbarung, dass die Wohnung zu einem bestimmten Zeitpunkt vom Mieter an den Vermieter zurückgegeben wird, kann zu einem wirksamen Mietaufhebungsvertrag führen. Vermieter schließt mit Mieter einen mündlichen

Bei Leerstand im Haus findet in unbewohnten Wohnungen normalerweise kein Verbrauch von Heizkosten und Warmwasserkosten statt.  Die nicht verbrauchsabhängigen Kosten muss grundsätzlich der Vermieter tragen:  Verbrauchsabhängige

Anwaltskosten, die in einem Prozess entstehen, gehören zu den Prozesskosten. Jede Seite in einem Prozess kann sich von einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einer Anwaltskanzlei vertreten lassen. Vor dem Amtsgericht steht es jedem frei, ob er sich

Durch einen Räumungsvergleich können sich Vermieter und Mieter darüber einigen, wann genau und in welchem Zustand die Wohnung zurückgegeben wird. Räumungsvergleich kann sinnvoll sein Wenn Unklarheit darüber besteht, ob eine Kündigung den Mietvertrag

Kann der Balkon einer Wohnung nicht genutzt werden, dann können Mieter die Miete zu mindern. Balkon, der zur Wohnung gehört, ist mitvermietet Gehört zur gemieteten Wohnung ein Balkon, dann ist dieser in der Regel mitvermietet. Der Balkon muss

Verursacht ein Mieter mit mehrfachem oder absichtlich lautem Herunterlassen und Hochziehen von Rollläden oder einem Rollladen Lärm,  so kann dies eine Ruhestörung sein, die beim Verursacher zu Problemen führt.  Lärm durch das Hochziehen,

Reagiert der Vermieter nicht auf das Verlangen der Mieter, Einsicht in Belege zur Heizkostenabrechnung zu geben, sollten Mieter selbst einen Termin zur Einsichtnahme festlegen. Der Vermieter muss über Vorschüsse für Betriebskosten

Mieter haben in ihrer Wohnung das Hausrecht, das der Vermieter und auch der Verwalter und auch andere Personen beachten müssen. Der Hausfrieden gilt auch in der Mietwohnung und ist vom Vermieter, Verwalter einzuhalten Vermieter und