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Fotos allein sind kein ausreichendes Beweismittel. In der Zivilprozessordnung sind Fotos als Beweismittel nicht vorgesehen. Das liegt nicht zuletzt daran, dass Fotos mit einigem Geschick auch manipuliert werden können. Fotos können

Im Prozess, Streit vor Gericht, kommt es meist darauf an, beweisen zu können, wie etwas abgelaufen ist, was wann wie vorgefallen ist, ob und wann die Gegenseite einen bestimmten Brief erhalten hat (oder auch ob und wann Sie selbst

Auch im Mietrecht gibt es selbstĂ€ndige Beweisverfahren - bedeutet, das Gericht macht eine Beweisaufnahme, an deren Ergebnis die Parteien dann gebunden sind. Normalerweise wird die Beweisaufnahme durchgefĂŒhrt, nachdem das Gericht

Mieter können - fĂŒr einen Prozess oder außerhalb eines Prozesses - ein sogenanntes Privatgutachten in Auftrag geben. ​​​​​​​Mieter bestimmen die Fragen, die der Gutachter klĂ€ren soll. Allerdings gilt ein Privatgutachten im Prozess auch nur als

LĂ€sst sich ein Streit nicht ohne gerichtliche Hilfe erledigen, weil sich Mieter und Vermieter ĂŒber einen Schaden streiten (z.B. ĂŒber die Ursache von Schimmel ), muss die Schadensursache festgestellt werden, ist zu klĂ€ren, wer den

Wie kann man Jahre nach dem Einzug noch beweisen, dass die Wohnung nicht renoviert ĂŒbernommen wurde?  Das spielt eine Rolle dafĂŒr, ob Sie selbst spĂ€ter Schönheitsreparaturen ausfĂŒhren mĂŒssen. Protokoll des Mieters als Beweis fĂŒr die

Streit mit Vermieter oder Nachbarn - was muss ich beachten? Sie mĂŒssen sich mit Ihrem Vermieter oder mit Nachbarn streiten? Hier finden Sie Hinweise, was Sie bei diesen Auseinandersetzungen beachten sollten.  Besonders wichtig sind die Hinweise, wenn Sie Post bekommen: Post vom Gericht Post vom

Die Zahl der WohnungseinbrĂŒche ist seit 2015 deutlich gesunken, aber im Jahr 2018 wurden immer noch 97.504 FĂ€lle in Sachen Wohnungseinbruch registriert. Besonders in der Urlaubszeit kommt es zu vermehrten EinbrĂŒchen. Einbruchsicherung - Mieter hat

Manchmal geht es nicht anders, man muss einen Prozess mit dem Vermieter anfangen, z.B.:  Der Vermieter setzt die Wohnung nicht instand, macht keine Reparaturen:  Vermieter hat fĂŒr vertragsgemĂ€ĂŸen Zustand zu sorgen ,  er will trotz

Wenn Sachen zerstört oder beschÀdigt worden ist, kommt es zunÀchst darauf an, ob der Schaden beseitigt werden kann, z.B. durch Reparatur oder Ersatz der beschÀdigten Sache.  Dann muss der SchÀdiger eigentlich genau das tun, und es muss

BaulĂ€rm, der auf dem NachbargrundstĂŒck auftritt, berechtigt jedenfalls dann zur Mietminderung, wenn der Vermieter selbst EigentĂŒmer, Bauherr der Bauarbeiten dort ist, entschied das Landgericht Berlin. GebrauchsbeeintrĂ€chtigungen der

GrundsÀtzlich muss der GeschÀdigte genau erklÀren, welcher Schaden im Einzelnen entstanden ist, wie es zu dem Schaden gekommen ist, dass derjenige, den der GeschÀdigte in Anspruch nimmt, den Schaden wirklich verursacht hat, und auch dass den

Wenn Ihnen als Mieter, Ihren Angehörigen oder Besuchern in der Wohnung oder auf dem GrundstĂŒck eine Gesundheitsverletzung zustĂ¶ĂŸt, kann der Vermieter, der Verwalter, ein anderer Beauftragter des Vermieters oder auch ein Nachbar zum

Ist der zur Wohnung gehörende Balkon (oder auch die Terrasse) unbenutzbar, hat der Mieter das Recht auf Mietminderung. Wenn zu einer Wohnung ein Balkon gehört, so ist dieser mitvermietet. Sie haben als Mieter daher einen Anspruch

Der Vermieter muss auch im Sommer dafĂŒr sorgen, dass Warmwasser zur VerfĂŒgung steht. Versorgung mit Warmwasser als Vertragspflicht im Mietvertrag Ist die gemietete Wohnung mit einer zentralen Warmwasserversorgung ausgestattet, dann ist der

Besteht in der Wohnung ein Mangel und verweigert der Mieter provisorische Arbeiten, dann kann das zur Folge haben, dass der Mieter den Anspruch auf Mietminderung verliert. MÀngel, die eine Nutzung der Wohnung behindern, muss der Vermieter

Werden SchĂ€den von ganz Fremden angerichtet, spielt Mietrecht kaum eine Rolle. Man spricht dann - weil sich das außerhalb der Vertragsbeziehung zwischen Mieter und Vermieter abspielt - von einer Schadensverursachung durch Dritte. Beispiel

Verschulden des Vermieters, Verwalters - Schadenersatz fĂŒr Mieter Manchmal werden Sachen dadurch beschĂ€digt, dass ein  Mangel am Haus oder der Wohnung   besteht (es regnet z.B. durchs Dach, das Wasser beschĂ€digt Ihre Sachen). Verschulden - Schaden des Mieters hat der Vermieter, Verwalter

Normales HÀmmern oder SÀgen, wie es etwa beim AufhÀngen von Bildern, einer Lampe oder dem Aufbau eines Regals vorkommen kann, ist von anderen Mietern meist zu dulden. LÀrm durch Bauarbeiten des Nachbarn, Renovierungsarbeiten immer zu

MĂ€ngel, die dem Vermieter nachweisbar mitgeteilt sind, und die nicht ganz unerheblich sind, muss der Vermieter beseitigen. FĂŒr diese Pflicht des Vermieters ist es unerheblich, wie der Mangel entstanden ist, also z.B. durch Abnutzung, durch

Bei Unwetter mĂŒssen Sie als Mieter / Mieterin darauf achten, dass die Fenster geschlossen sind. Immer wenn Sie das Haus fĂŒr lĂ€ngere Zeit verlassen, sollten Sie die Fenster schließen, denn Unwetter können unerwartet, sozusagen "aus heiterem

Nachbarn dĂŒrfen den Hausfrieden nicht stören .  Wenn sich der Konflikt nicht beilegen lĂ€sst, kommt es entscheidend darauf an, ob Sie Übergriffe bzw. andere Störungen des Hausfriedens  beweisen können. Ein Zeuge kann dann sehr wichtig sein. Hinweis Es

Hier geht es nicht um die BeschÀdigung der Mietsache (also SchÀden an der vom Mieter gemieteten Wohnung).  Wenn Sie nach Informationen zu diesem Thema suchen, schauen Sie bitte unter: Schaden in der Mietwohnung entstanden?   Schaden am

Wenn mehrere Mieter zusammen eine Wohnung angemietet, und die Kaution gezahlt haben und ein Mitmieter zieht aus, kann dieser allein die Kaution in der Regel nicht zurĂŒckfordern oder zum Teil vom Vermieter zurĂŒckbekommen, auch wenn

Wird durch die WĂ€rmedĂ€mmung der Fassade (Giebel) dauerhaft Energie eingespart, so kann der Vermieter vom Mieter eine Mieterhöhung, einen Modernisierungszuschlag verlangen.  WĂ€rmedĂ€mmung - Instandsetzungen mĂŒssen Mieter nicht als

Als Mieter mĂŒssen Sie sich so verhalten, dass Ihre Nachbarn nicht mehr als unbedingt nötig gestört werden. Es gibt keine absolute Sicherheit, dass sich kein Nachbar gestört fĂŒhlen wird, aber doch eine bessere Chance, dass Ihnen

Manche Mieterin oder Mieter ist in der Mietwohnung, im Mietshaus Mobbing ausgesetzt. Was kann man tun? Als Mobbing bezeichnet man das Schikanieren, QuĂ€len, Verletzen, Beleidigen eines anderen ĂŒber einen lĂ€ngeren Zeitraum. Das kommt auch in

Der Kostenvoranschlag einer Fachfirma kann von Mietern als Beweis eingesetzt werden. Wenn die Frage eine Rolle spielt, welche Kosten eine bestimmte Arbeit verursacht, dann kann dies möglicherweise mit Hilfe eines Kostenvoranschlags

Zum vertragsgemĂ€ĂŸen Gebrauch einer Wohnung gehört, dass Mieter ihre Kinderwagen unterbringen können. Wohnt die Familie nicht im Erdgeschoss, dann ist es oft fast ausgeschlossen, den Kinderwagen stĂ€ndig mit in die in einem oberen