Schimmel in der Wohnung - Streit wegen Ursache und Beseitigung

Ist Schimmel in der Wohnung, dann ist dies häufig ein Anlass für Meinungsverschiedenheiten zwischen Mieter und Vermieter, insbesondere wegen der Ursache Beseitigung des Schimmelschadens und entstehende Kosten.

Schimmel in der Wohnung - die Ursache, der Grund für das Entstehen muss geklärt werden

Ist der Mieter oder der Vermieter für diesen  Schaden verantwortlich?

Gründe für Schimmelbefall:
Ursachen, Gründe für Schimmelbildung in der Mietwohnung. 

Schimmelbefall ist nicht nur unschön - Sporen bei bestimmten Schimmelpilzen gelten als sehr gesundheitsgefährdend. 

Schimmelbefall der Wohnung - Vermieter hat den Schimmel zu beseitigen

Unabhängig davon, ob der Mieter oder der Vermieter für die Bildung des Schimmels verantwortlich ist:

• Der Vermieter muss grundsätzlich den Schaden beheben - wer die Beseitigung des Schadens dann zu bezahlen hat, das ist abhängig davon, ob den Mieter oder den Vermieter ein Verschulden trifft: 
• Schimmel - Wer hat den Schaden zu zahlen, Mieter oder Vermieter?
  Bei Schimmelbefall der Wohnung ist die fachliche Beratung sehr zu empfehlen, denn oft sind schnelle Ergebnisse nur mit einem Anwalt zu erreichen.

Schimmel kann auch Schwarzstaub sein

Manchmal wird Schimmel mit einem vorhandenen Schwarzstaub an Decken und Wänden verwechselt, sogenanntes Fogging:
Fogging - schwarze Ablagerungen an Wänden, Decken der Mietwohnung.

Schimmelbefall in der Mietwohnung immer dem Vermieter mitteilen

Zunächst ist es bei auftretendem Schimmel sehr wichtig:

• Ein solcher Schaden sollte immer zeitnah dem Vermieter mitgeteilt werden.

Die Schadenmeldung (hier ein Musterbrief: Mangel, Mängelanzeige und Mietminderung) ist die wichtige Voraussetzung für die Durchsetzung von Ansprüchen auf

• Mängelbeseitigung: 
  Vermieter muss Mietwohnung instandhalten und instandsetzen. 
• Mietminderung: 
  Mietminderung wegen Mängeln, was beachten? 
• Schadenersatzansprüche durchsetzen: 
  Schadenersatz - als Mieter Schäden ersetzt erhalten. 
• Außerordentliche Kündigung des Mietvertrages: 
  Schimmelbefall Wohnung - Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung. 

Schimmel in der Wohnung - wie mit dem Schaden umgehen?

Wie Sie als betroffener Mieter in einem solchen Schadenfall vorgehen sollten, ob Ihnen anzuraten ist, zum Beispiel ein selbständiges Beweisverfahren einzuleiten, das sollten Sie mit Hilfe eines Anwaltes unbedingt klären.

Wenn Sie überzeugt sind, für den Schimmelbefall nicht verantwortlich zu sein, der Vermieter Schuld hat (bauliche Mängel) und wenn Sie deshalb eine Mietminderung wegen des Schimmelschadens beabsichtigen: 
Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten?