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Toilette Mietwohnung undicht, defekt - Reparatur, Mietminderung

Ist eine Toilette undicht oder hat einen anderen Defekt, z.b. weil es aus dem Toilettenabfluss tropft, dann ist dies ein Mangel, den der Vermieter beseitigen und zahlen muss. Es handelt sich um Kosten der Instandhaltung / Instandsetzung:
Vermieter muss Mietwohnung instandhalten und instandsetzen.

Dies könnte nur anders sein, wenn man als Mieter für die Undichtigkeit verantwortlich wäre, diese selbst verursacht hätte – dann könnte der Vermieter die Kosten für eine Reparatur vom Mieter zurückfordern.

Hinweis


Die Beseitigung einer Undichtigkeit an der Toilette, an einem Abfluss ist keine Kleinreparatur: 
Urteil - Reparatur an einem Abflussrohr ist keine Kleinreparatur 

Vermieter über die Undichtigkeit der Toilette, des Abflussrohrs informieren

Sie müssen den Vermieter informieren, und zwar nachweisbar, ihn mit einer angemessenen Fristsetzung zur Beseitigung des Mangels auffordern:
Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen.

Keine Reparatur der undichten Toilette - Vermieter reagiert nicht

Reagiert der Vermieter nicht auf Ihre nachweisbare schriftliche Mängelanzeige, dann kommt auch eine Ersatzvornahme in Betracht - Sie selbst können dann den Auftrag zur Beseitigung der Undichtigkeit einer Fachfirma erteilen, sich die Kosten vom Vermieter zurückholen.

Undichte Toilette, Fäkalien treten aus - Notdienst beauftragen?

Kommt es durch die Undichtigkeit zu einem stärkeren Austritt von Fäkalien, und der Vermieter sorgt nicht umgehend für die Reparatur, kommt auch eine Notreparatur in Frage – aber nur, wenn Sie beweisen können, dass die undichte Toilette zu einem nicht hinnehmbaren Zustand geführt hat, bzw. führt - ist dies nicht der Fall, dann kann es sein, dass Sie auf den Kosten für den Notdienst sitzen bleiben.

  • Achten Sie darauf, dass Sie den erheblichen Schaden beweisen können, dass die Reparatur keinen Aufschub duldete, Sie einen Zeugen haben, Fotos machen.

Toilette, Abflussrohr undicht - Mietminderung

Wenn Sie wegen einer Undichtigkeit die Toilette nicht mehr nutzen können, dann ist eine Mietminderung möglich.
Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten?
Eine kleinere Undichtigkeit dürfte aber kaum zu einer Minderung der Miete berechtigen



Redaktion


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