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Ordentliche Kündigung Mietvertrag - zulässige Gründe

Wenn der Vermieter kündigt, muss zunächst geprüft werden, ob er eine ordentliche (fristgemäße) Kündigung ausspricht, oder eine außerordentliche oder fristlose Kündigung, denn es gibt jeweils unterschiedliche Kündigungsgründe.

Steht in der Kündigung nichts von „außerordentlich“ oder „fristlos“, dann handelt es sich immer um eine ordentliche Kündigung, die den Mietvertrag zum Ende der im Gesetz genannten Kündigungsfrist beenden soll.

Ordentliche Kündigung der Wohnung durch Vermieter - mögliche Kündigungsgründe

Hinweis


Der jeweilige Kündigungsgrund muss in dem Kündigungsschreiben ausdrücklich und klar benannt und auch nachvollziehbar begründet sein.

Ordentliche Kündigung der Wohnung durch den Vermieter - formelle Anforderungen

Haben Sie geprüft, ob die Kündigung die formellen Anforderungen erfüllt?
Mietvertrag vom Vermieter gekündigt - formelle Anforderungen prüfen 

Fristlose Kündigung des Mietvertrages durch Vermieter

Bei besonders schwerer Vertragsverletzung des Mieters kann der Vermieter auch eine fristlose Kündigung schreiben, mit dem Ziel, dass der Mietvertrag sofort beendet werden soll.
Kündigung Mietvertrag - schwere Vertragsverletzung durch Mieter  

Für Vermieter können Sonderkündigungsrechte in Frage kommen

Außerdem gibt es für den Vermieter in bestimmten Fällen Sonderkündigungsrechte, z.B. wenn er Haus oder Wohnung durch Zwangsversteigerung erworben hat, oder wenn der Mieter verstorben ist.

Wenn Sie eine Kündigung erhalten, sollten Sie umgehend fachkundigen Rat in Anspruch nehmen!



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