Kündigung Mietvertrag - soziale Härte - Widerspruch durch Mieter

Mieter haben das Recht, der ordentlichen Kündigung (auch einer Eigenbedarfskündigung oder Verwertungskündigung aus wirtschaftlichen Gründen) des Vermieters zu widersprechen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für sie oder die Familie oder einen anderen Angehörigen des Haushalts eine nicht zumutbare Härte bedeuten würde - diese auch unter Berücksichtigung der Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist, § 574 BGB. 

Härtegründe gegen eine ordentliche Kündigung, Eigenbedarfskündigung - Beispiele

• Kein angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen:
  Eigenbedarfskündigung - keine angemessene Ersatzwohnung zu finden 
• Hohes Alter
• Schwere Erkrankung: 
  Kündigung wegen Eigenbedarf - Schutz für Mieter wegen Demenz? 
  BGH zu Eigenbedarf - Schwer kranker Mieter wurde gekündigt 
• Schwerbehinderung, Gebrechlichkeit, Invalidität
• Seelische und körperliche Schwächezustände (psychische Erkrankung)
• Schwangerschaft
• Kinder
• Probleme bei der Ausbildung der Kinder (z.B. Umschulungen)
• Schwierigkeiten bei der Unterbringung der Kinder (z.B. keine Kindertagesstätte)
• Außergewöhnliche finanzielle Investitionen in die Wohnung
• Lange Mietdauer
• Starke Verwurzelung in der Wohngegend
• Anstehende Prüfungen, z.B. Abschluss einer Ausbildung, Staatsexamen, Diplom
• Niedriges Einkommen
• Notwendigkeit eines Zwischenumzuges (z.B. weil Sie in 6 Monaten eine andere Wohnmöglichkeit haben)

Regeln zum Vorbringen sozialer Härtegründe gegen eine ordentliche Kündigung

1. Sie müssen den Widerspruch schriftlich erklären.