Kündigung der Wohnung erfolgt - Widerspruch wegen sozialer Härte

Ist die Beendigung des Mietverhältnisses für Mieter oder die Familie oder einen anderen Angehörigen des Haushalts eine nicht zumutbare Härte, z.B. bei Eigenbedarfskündigungen, so haben Mieter das Recht, der Kündigung zu widersprechen, z.B. wegen sozialer Härte.

Kündigung der Wohnung - Widerspruch gegen die Kündigung

Einer ordentlichen Kündigung (auch eine Eigenbedarfskündigung oder Verwertungskündigung aus wirtschaftlichen Gründen) des Vermieters kann wegen vorliegenden sozialen Härtegründen widersprochen werden, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für die Betroffenen bedeutet, dass die Kündigung - auch unter Berücksichtigung der Interessen des Vermieters - nicht zu rechtfertigen ist, § 574 BGB. 

Härtegründe gegen eine ordentliche Kündigung, Eigenbedarfskündigung - Beispiele

Es gibt viele Härtegründe, die ein Gericht bewegen können, dass das gekündigte Mietverhältnis fortgesetzt, bzw. zeitlich begrenzt fortgesetzt werden kann. Im Streitfall prüfen Gerichte ausführlich das Vorliegen sozialer Härtegründe.

• Kein angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen:
  Eigenbedarfskündigung - keine angemessene Ersatzwohnung zu finden 
• Hohes Alter
• Schwere Erkrankung: 
  Kündigung wegen Eigenbedarf - Schutz für Mieter wegen Demenz? 
  BGH zu Eigenbedarf - Schwer kranker Mieter wurde gekündigt 
• Schwerbehinderung, Gebrechlichkeit, Invalidität
• Seelische und körperliche Schwächezustände (psychische Erkrankung)
• Schwangerschaft
• Kinder
• Probleme bei der Ausbildung der Kinder (z.B. Umschulungen)
• Schwierigkeiten bei der Unterbringung der Kinder (z.B. keine Kindertagesstätte)
• Außergewöhnliche finanzielle Investitionen in die Wohnung
• Lange Mietdauer
• Starke Verwurzelung in der Wohngegend
  Eigenbedarfskündigung - Härtefall bei Verwurzelung des Mieters 
  
• Anstehende Prüfungen, z.B. Abschluss einer Ausbildung, Staatsexamen, Diplom
• Niedriges Einkommen
• Notwendigkeit eines Zwischenumzuges (z.B. weil Sie in 6 Monaten eine andere Wohnmöglichkeit haben)

Liegen soziale Härtegründe vor, dann sollten betroffene Mieter unbedingt umgehend fachkundigen Rat in Anspruch nehmen, um zu klären, wie gegen die Kündigung vorgegangen werden sollte! 

Regeln zum Vorbringen sozialer Härtegründe gegen eine ordentliche Kündigung der Wohnung

1. Sie müssen den Widerspruch schriftlich erklären.