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Beseitigung Mängel - Beschädigung der Mietwohnung durch Mieter

Wird durch den Mieter selbst - oder Haushaltsangehörige oder auch Besucher - ein Mangel an der Wohnung verursacht, muss der Vermieter den Mangel beseitigen, aber die Kosten vielleicht nicht tragen.

Mängel der Mietwohnung - Vermieter hat Pflicht zur Mangelbeseitigung

Die Pflicht des Vermieters, Mängel an der Wohnung zu beseitigen, besteht -
unabhängig davon, wer den Mangel verursacht hat.

Der Vermieter muss daher auch Mängel beseitigen, die durch fremde Personen verursacht werden.

Mangel durch fremde Person, durch Dritte verursacht

  • Auch wenn ein Mangel an der Mietsache vom Mieter selbst verursacht worden ist, bleibt es grundsätzlich bei der Pflicht des Vermieters zur Instandsetzung.
Hinweis


Für vom Mieter selbst verursachte Schäden an der Mietwohnung besteht kein Recht auf Mietminderung.

Mieter sollten einen selbst verursachten Mangel nicht selbst beseitigen, z.B. bei einem verursachten Schaden an der vom Vermieter mitvermieteten Einbauküche:
Ceranfeld, Kochfeld der Mietwohnung vom Mieter beschädigt  

Beschädigung Mietwohnung durch Mieter - Mieter beauftragt selbst die Behebung, Reparatur

Wurde ein Schaden vom Mieter beseitigt, so kann es Schwierigkeiten geben, wenn eine Erneuerung einer Sache nicht der bisher vorhandenen Qualität entspricht - der Vermieter hat für die Behebung eines Schadens Anspruch auf gleiche Güte und Qualität einer Sache.

Mieter beauftragt selbst die Reparatur eines Mangels - Durchsetzung von Garantieansprüchen

Auch wegen der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Garantieleistungen, wenn etwas mit einer beauftragten Mängelbeseitigung nicht in Ordnung ist, sollten Mieter immer dem Vermieter die Erteilung eines Auftrags für eine Reparatur, Austausch einer Sache überlassen, nicht selbst einen Auftrag erteilen.

Hinweis


Muss eine Sache erneuert werden, so haben Mieter fast nie die gesamten Kosten zu tragen, denn der Vermieter muss sich einen Abzug Neu für Alt anrechnen lassen.

Abzug Neu für Alt im Mietrecht - Schadenersatz des Mieters geringer 

Mieter hat Schaden verursacht - Wie Zeitwert einer Sache berechnen? 

Mängelbeseitigung - Pflicht des Mieters zur Erstattung der dem Vermieter entstandener Kosten

Es kann eine Verpflichtung des Mieters bestehen, die vom Vermieter aufgewendeten Kosten zu erstatten.


Redaktion


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