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Der Vermieter muss Instandsetzungsarbeiten so rechtzeitig und so genau ankündigen, dass der Mieter sich darauf einstellen kann. In einer Mietwohnung war die Elektroheizung ausgefallen. Die Verwaltung stellte fest, dass sie nicht

Im Rahmen einer Mängelbseitigung haben Mieter eine Pflicht zur Mitwirkung, die Mängelbeseitigung zu ermöglichen. Wie weit geht diese Pflicht? Mängel beseitigen - Vermieter verlangt mehrmals für Handwerker Zutritt zur Wohnung  Mieter

Für Kosten, die Mietern durch Instandsetzungsmaßnahmen des Vermieters entstehen, muss der Vermieter Aufwendungsersatz leisten. Instandsetzungsmaßnahmen führen zu Kosten für die Mieter Hat der Vermieter umfangreiche Arbeiten, größere

Wenn ein Vermieter bei einer Instandsetzung eine wesentliche Änderung des Bodenbelags wünscht, z.B. einen Teppichboden durch Laminat ersetzen möchte, dann geht das nicht unbedingt ohne die Zustimmung des Mieters. Vermieter will alten,

Will der Vermieter Instandsetzungsarbeiten, oder eine Mängelbeseitigung in der Wohnung des Mieters erledigen, dann müssen Mieter  nicht  für die sogenannte " Baufreiheit " zu sorgen, Zimmer oder einen Teil eines Zimmers für die Ausführung der

Bleiben nach Instandsetzungs- oder Modernisierungsarbeiten des Vermieters Schäden oder Verschmutzungen, hat der Mieter Anspruch auf Erstattung der Kosten für die Beseitigung. Arbeiten des Vermieters für Instandsetzung, Modernisierung

Ob Sie Renovierungsarbeiten des Vermieters in Ihrer Wohnung dulden müssen, hängt von der Art der Maßnahmen ab. Instandsetzungsmaßnahmen des Vermieters müssen Sie dulden, wenn sie zur Substanzerhaltung notwendig sind. Dementsprechend ist Ihre

Das Gesetz rechnet Baumaßnahmen, die der Vermieter durchführen muss, und wenn es sich nicht um reine Instandsetzungsmaßnahmen handelt, zu den Modernisierungen. Gesetzliche oder behördliche Verpflichtung - um was für Baumaßnahmen geht

Der Umbau eines Badezimmers in einer Mietwohnung ist nicht immer eine Modernisierung. Modernisierung eines Bades soll eine Verbesserung des Gebrauchswerts der Wohnung erreichen Umbaumaßnahmen des Vermieters sind dann eine Modernisierung, wenn

Mieterhöhung Modernisierung - Kosten für Instandhaltung, Reparaturen Wohnhäuser werden zwangsläufig durch die Nutzung, durch Witterungseinflüsse und Alterungsprozesse von Material allmählich schadhaft. Zu den Hauptpflichten des Wohnraumvermieters gehört es, Wohnungen, Haus und Nebenanlagen

Wird durch den Mieter selbst - oder Haushaltsangehörige oder auch Besucher - ein Mangel an der Wohnung verursacht, muss der Vermieter den Mangel beseitigen, aber die Kosten vielleicht nicht tragen. Der Vermieter ist durch den Vertrag

Modernisierung - durch bauliche Maßnahmen soll eine Wohnung gegenüber dem bisherigen Zustand verbessert werden. Modernisierungsmaßnahmen - bauliche Maßnahmen die unter eine Modernisierung fallen  Es kommt nicht darauf an, ob Sie selbst

Kündigt der Vermieter Instandsetzungsarbeiten in der Wohnung an, dann sollten Mieter die ausführende Firma bei ihrem Vermieter erfragen. Vermieter muss Arbeiten in der Mietwohnung gegenüber Mietern rechtzeitig ankündigen Will der

Wird in einem Haus die alte Heizungsanlage gegen eine neue Heizung ausgetauscht, dann müssen für die Berechnung der Modernisierungsmieterhöhung vom Vermieter zu Gunsten der Mieter ersparte Instandsetzungskosten abgezogen werden. Die

Nach einer Modernisierung kann der Vermieter die Miete erhöhen, insbesondere durch Umlage der für die Modernisierung aufgewendeter Kosten. Der Erhöhungszeitpunkt für die Modernisierung kann unterschiedlich sein. Mieterhöhung nach

Regeln, durch die eine Einsparung von Energie im Wohnungswesen erreicht werden soll, gibt es in Deutschland schon seit 1976 (Energieeinsparungsgesetz). Diese Vorschriften sind seither mehrfach verschärft worden, auch zur Anpassung an

Die formellen Anforderungen an eine Mieterhöhung zur Umlage der Kosten nach einer Modernisierung sind nicht sehr hoch. Mieterhöhung durch Umlage der Modernisierungskosten Sind Modernisierungsmaßnahmen an der Mietwohnung, dem Haus

Lässt der Vermieter an der Hausfassade ein Gerüst aufbauen, so ist das ein Mangel der Mietwohnung. Durchsetzung einer Mietminderung wegen Gerüst am Haus Ein Gerüst hat meist  erhebliche Auswirkungen auf die Wohnqualität und schränkt