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Betriebskostenabrechnung Wohnung - Prüfung der Nachzahlung

Ergibt die Betriebskostenabrechnung für die Wohnung im Ergebnis eine Nachzahlung, so sollten Mieter die Abrechnung prüfen.

Auch wenn sich ein Guthaben aus der Abrechnung ergibt, kann sich die Überprüfung lohnen - ergeben sich aus der Überprüfung Fehler, dann kann sich das Guthaben erhöhen.

Der Vermieter muss dann die Abrechnung korrigieren, das sich neu ergebende Guthaben auszahlen (oder Mieter verrechnen dieses).

Hinweis


Der Vermieter muss die Abrechnungsfrist einhalten:
Betriebskostenabrechnung zu spät - keine Nachzahlung an Vermieter 

Anhaltspunkte für eine fehlerhafte Betriebskostenabrechnung - hohe Nachzahlung

Ist die Nachzahlung deutlich höher als in den Vorjahren, bzw. im Vorjahr? Ergeben sich dafür aus der Betriebskostenabrechnung Anhaltspunkte, hat der Vermieter bzw. der Verwalter die Abrechnung erläutert?

Hat sich z.B. die Gesamtwohnfläche geändert?

Ist in der Abrechnung etwas unklar oder unverständlich, so sollte beim Vermieter / Verwalter konkret nachgefragt werden.

Einwände gegen die Betriebskostenabrechnung - Frist zur Prüfung

Bei Einwänden zur Betriebskostenabrechung für die kalten Betriebskosten ist die Einwendungsfrist, die Frist für den Widerspruch zu beachten:

Innerhalb der zur Verfügung stehenden Einwendungsfrist kann die Abrechnung geprüft werden:
Betriebskostenabrechnung - Berechnung der Frist für Widerspruch

    Prüfung der Betriebskostenabrechnung bei der Hausverwaltung, dem Vermieter

    Oft müssen die Abrechnungsunterlagen eingesehen werden - dies ist ein Recht, das jedem Mieter zusteht.

    • Kommt es womöglich zu einem Gerichtsstreit, dann verlangen viele Gerichte, dass eine Prüfung der Abrechnungsunterlagen erfolgt ist (wenn es sich nicht um ganz eindeutige Fehler, z.B. Rechenfehler, falscher Ansatz geleister Vorauszahlungen etc.) handelt.
      Betriebskostenabrechnung - Belegeinsicht für Widerspruch

    Zur Prüfung kann ein sachkundiger Zeuge mitgenommen werden und es ist auch gestattet, sich Notizen zu machen oder Unterlagen zu fotografieren:
    Betriebskosten, Unterlagen prüfen - Einsicht in Belege, Fotos, Notizen 

    Die Prüfung der Abrechnung kann auch von einem Beauftragten (mit Vollmacht) vorgenommen werden.

    Betriebskostenabrechnung über kalte Betriebskosten - Nachzahlung leisten?

    Bei Zweifeln an der übersandten Betriebskostenabrechnung kann es sich empfehlen, die Nachzahlung unter Vorbehalt zu leisten.
    Betriebskostennachzahlung - Unter Vorbehalt der Rückforderung zahlen 

    Prüfung Betriebskostenabrechnung - Nachzahlung wurde geleistet - es besteht ein Guthaben

    Auch das kommt vor: Es wurde bereits eine Nachzahlung bezahlt, aber aus der Prüfung ergibt sich dann ein Guthaben:
    Nachzahlung für Betriebskosten gezahlt - Überprüfung ergibt Guthaben 

    Lesetipps


    Nachzahlung Betriebskosten - als Mieter verrechnen, aufrechnen 


    Möglicherweise verlangt der Vermieter wegen einer Nachzahlungsforderung eine 
    Erhöhung der Vorauszahlungen.


    Abrechnung ergibt ein höheres Guthaben, Herabsetzung der Vorauszahlung verlangen:
    Senkung Betriebskostenvorauszahlung - Anpassung kalte Betriebskosten


    Prüfung der Nachzahlung für Betriebskostenabrechnung der Wohnung 




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