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Betriebskostenabrechnung Wohnung - welche Kosten sind zu zahlen?

Kommt die Abrechnung zu dem Ergebnis, dass Sie eine Nachzahlung leisten müssen, dann möchten Sie vielleicht prüfen ob das in Ordnung ist?

Auch wenn in der Abrechnung ein Guthaben ausgewiesen ist, könnte es sich lohnen, die erhaltene Abrechnung zu überprüfen. Vielleicht müsste Ihr Guthaben in Wahrheit höher sein:
Nebenkosten - zu geringes Guthaben, Betriebskosten zurückfordern 

Die Abrechnung kann formal korrekt sein und auch rechtzeitig innerhalb der Abrechnungsfrist bei Ihnen ankommen, dennoch kann sie inhaltlich falsch sein. 

Betriebskostenabrechnung für die Mietwohnung - Formelle Ordnungsmäßigkeit 

Der Vermieter muss eine verständliche Abrechnung schicken. Die Anforderungen werden von der Rechtsprechung nicht besonders hoch angesetzt, dennoch kommt es vor, dass deswegen eine Abrechnung unwirksam ist.
Formelle Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung

Unübersichtliche Betriebskostenabrechnung nicht unwirksam 

Betriebskosten in der Betriebskostenabrechnung für die Wohnung - welche sind das?

Als Betriebskosten sind nur solche auf die Mieter umlegbar, die in den Betriebskostenverordnungen zur Umlage als Betriebskosten vorgesehen bzw. vereinbart sind:

Häufige Streitpunkte ergeben sich bei den "Sonstigen Betriebskosten" für die Wohnung

Weitere Hinweise erhalten Sie in dem nachfolgenden Beitrag:

Sonstige Betriebskosten, neue Nebenkosten - sind diese zu zahlen?

    Betriebskostenabrechnung wurde zu spät geschickt - Abrechnungsfrist nicht eingehalten

    Nachzahlung von Betriebskosten für die Wohnung - Erhöhung der Betriebskostenvorschüsse

    Nur wenn die Abrechnung eindeutig falsch, unwirksam ist, können Mieter gefahrlos eine Erhöhung der monatlichen Vorauszahlungen verweigern. 
    Darf der Vermieter die Betriebskostenvorauszahlungen erhöhen? 

    (Einzelheiten zu: Erhöhung der Betriebskostenpauschale)

    Sie können verlangen, dass Ihnen die Belege zur Betriebskostenabrechnung vorgelegt werden. Aus einer Prüfung können sich auch weitere Einwände gegen die Abrechnung ergeben:
    Belege, Unterlagen zur Betriebskostenabrechnung prüfen, einsehen 

    Hinweis


    Manche Gerichte sehen es als erforderlich an, dass ein begründeter Widerspruch gegen die Abrechnung nur möglich ist, wenn zuvor die Belege geprüft wurden.

    Einwendungen gegen die Betriebskostenabrechnung der Wohnung - Widerspruch 

    Einwendungen können z.B. sein

    Tipp


    Musterbrief - Widerspruch gegen Betriebskostenabrechnung

    Lesetipp


    Geht es (nur oder auch) um eine Heizkostenabrechnung (über warme Betriebskosten, dann finden Sie hier Hinweise:

    Abrechnung über warme Betriebskosten, Heizkostenabrechnung 




    Hinweis

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