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Eine Mieterin wehrte sich gegen die vom Vermieter vorgesehenen energetischen Modernisierungsmaßnahmen, dem Einbau einer Heizung und neuer Fenster. Mieter möchte keine Modernisierung, die alten Fenster und Öfen sollen bleiben Die Mieterin
Vermieter können gegenüber ihrem Mieter die Kündigung der Wohnung aussprechen, wenn dieser ohne Erlaubnis die Wohnung, oder Zimmer der Wohnung zeitweise an Touristen vermietet. Wohnung an Touristen ohne Erlaubnis vermietet - fristlose
Besteht ein Anspruch auf Schadenersatz, weil der Eigenbedarf vorgetäuscht wurde, dann können Unterschiede zwischen der bisherigen Wohnung und der Ersatzwohnung bei der Bemessung der Höhe des Schadenersatzanspruchs eine Rolle
Ist im Mietvertrag für eine Wohnung vereinbart, dass der Mieter die Wohnung laufend als Ferienwohnung vermieten darf, dann kann das dazu führen, dass für den Mieter der Wohnung kein Kündigungsschutz mehr besteht. Mietvertrag zur
Neue Mietverträge werden in der Regel vom Ersten eines Monats an geschlossen. Aber was ist, wenn der 1. des Monats ein Sonntag ist, der Mieter an diesem Tag auf die Wohnungsübergabe und den Einzug angewiesen ist? Beginn des Mietvertrags -
Ein Mieter muss für Schäden, die sein Hund in der Wohnung anrichtet, etwa am Parkettboden oder einem Holzboden, grundsätzlich unbeschränkt aufkommen, wenn der Mieter sie hätte vermeiden können. Schaden durch Hundehaltung am Parkettboden,
Gehen von einer Heizung störende Geräusche aus, ist dadurch die übliche Nutzung der Mietwohnung eingeschränkt, z.B. durch starke Klopfgeräusche, dann ist für Mieter eine Mietminderung während der Heizperiode möglich. Starke Klopfgeräusche der
Wenn in einer Zimmerdecke Risse auftreten, dann ist das oft nicht nur ein Schönheitsfehler. Ursache für solche Risse können z.B. Setzungen des Hauses sein.  Mieter und Vermieter stritten sich vor Gericht darüber, wer die Risse in der
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Der Vermieter darf aus berechtigtem Grund den Mietvertrag durch fristgemäße Kündigung (ordentliche Kündigung) wegen Eigenbedarfs beenden, wenn er die gesamte Wohnung für sich oder seine Angehörigen, für eine zum Haushalt gehörende
proMietrecht bietet Informationen zum Mietrecht proMietrecht bietet zur Zeit auf über 2.800 Beiträgen Informationen zum Mietrecht für Wohnungsmieter von A - Z. Nutzen Sie unsere SUCHE im Portal: proMietrecht - Suche im Portal nach
Ein Untermietzuschlag kann nicht verlangt werden, wenn die Belegung der Wohnung nicht erhöht wird - der Untermietzuschlag soll nur eine Mehrbelastung des Vermieters ausgleichen. Mieter haben oft Anspruch auf die Erlaubnis für eine
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass bei einer Kündigung des Vermieters, der angibt, der Mietvertrag stehe einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung im Wege , die Gründe sehr genau zu prüfen sind. Einer Familie war der
Das Landgericht Berlin hatte darüber zu entscheiden, ob der Vermieter für die Erlaubnis zur Untervermietung einen Zuschlag von € 80,00 pro Monat von seinem Mieter verlangen kann. Darf der Vermieter einen Untermietzuschlag verlangen? Im
Tritt Schimmel auf, muss sich zunächst der Vermieter entlasten, dass die Ursache nicht in der Bausubstanz liegt: Baustandard - Ursache für Schimmelbildung soll bauartbedingt sein  Schimmelbildung - Wärmebrücken als baulicher Mangel
Es ist ein häufiger Irrtum, dass man einen Untermietvertrag per FAX kündigen kann. Das gilt für den Untermieter, der den Untermietvertrag kündigen möchte und auch für den "Untervermieter", also den Hauptmieter der Wohnung. Kündigung eines Untermietvertrags der
Zu dem Vorschlag, landesrechtliche Regelungen zur Mietbegrenzung einzuführen, einen sogenannten Mietendeckel, hat die SPD Berlin heute ein Gutachten der Bielefelder Professoren Markus Artz und Franz C. Mayer vorgestellt. Hinweis Das Bundesverfassungsgericht hat
In Hausordnungen und in Mietverträgen ist manchmal festgelegt, dass Haustüren zu bestimmten Zeiten in den Abendstunden abgeschlossen sein sollen und verschlossen zu halten sind. Haustür abschließen - das steht im Mietvertrag oder
Allein die Tatsache, dass ein Mieter fahrlässig einen beträchtlichen Schaden verursacht hat, gibt dem Vermieter keinen Grund für eine Kündigung des Mietvertrags der Wohnung. Fahrlässig verursachter Wasserschaden - Vermieter kann
Wenn neben Ihrer Wohnung eine Großbaustelle ist, umfangreiche, störende Bauarbeiten stattfinden, berechtigt das grundsätzlich zu einer Mietminderung. Baustelle auf einem Nachbargrundstück verursacht starken Lärm und Schmutz Das
Durch den Mietvertrag kann dem Mieter nicht die Zahlung einer Verwaltungskostenpauschale auferlegt werden. Das entschied das Landgericht Berlin am 12.10.2017 (Az. 67 S 196/17 ) Mietvertrag - Monatliche Verwaltungskostenpauschale
Wichtige Schreiben können durch den Gerichtsvollzieher persönlich zugestellt werden. Die persönliche Zustellung mit dem Gerichtsvollzieher gilt als sicherer Beweis für die erfolgte Zustellung. Kein Vertrauen zum Vermieter -
So recht schlau werden kann ein/e normale Mieter/in aus der Rechtsprechung des Berliner Landgerichts zur Mietpreisbremse nicht, und auch Rechtsanwälte müssen sich gut orientieren, denn das Landgericht Berlin spricht mitnichten mit einer
Die Zustellung eines Schreibens durch einen Gerichtsvollzieher ist, wenn es um einen wirklich sicheren Beweis geht, die zuverlässigste Art, den Zugang beim Empfänger zu beweisen. Es wird dabei unterschieden zwischen einer einfachen und einer
Der Vermieter trägt das Risiko des Leerstandes. Der Vermieter hat dann die sogenannten verbrauchsunabhängigen Betriebskosten und auch verbrauchsabhängige Betriebskosten zu zahlen. Betriebskosten für leerstehende Wohnungen dürfen
Verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung wegen Modernisierung, dann müssen in der Mieterhöhung die Kosten der Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen dargelegt und die Mieterhöhung muss rechnerisch nachvollziehbar dargestellt sein. Das Gesetz gibt
Eine Wohngemeinschaft möchte einen oder mehrere Mitbewohner, Mitglieder auswechseln - muss der Vermieter dem Wechsel, dem Austausch von Mitgliedern zustimmen? Mehrere Mieter wollen eine Wohngemeinschaft werden Es gibt mehrere
Hat eine Wohngemeinschaft eine Wohnung gemietet, dann besteht durchaus mal der Bedarf, dass man Mitbewohner / Mitglieder auswechseln will. Wohngemeinschaft - soll ein Hauptmieter oder ein Untermieter ausgetauscht werden? Manche WG besteht sowohl
Werden Mieter durch Pöbelei und Bedrohung von einem Nachbarn unter Druck gesetzt, so kann das, je nach der Schwere der Vorkommnisse, zur Kündigung der Wohnung für diesen Nachbarn führen. Streitigkeiten zwischen Mietern -
Müssen Mieter Schönheitsreparaturen machen, renovieren, wenn die Wohnung ehemals unrenoviert angemietet wurde, in Teilen nicht renoviert war, erhebliche Gebrauchsspuren hatte?  Der Bundesgerichtshof (AZ: VIII ZR 185/14) hat festgestellt,
Ist die Zustellung einer Betriebskostenabrechnung an Silvester noch rechtzeitig, oder ist die vom Vermieter einzuhaltende Zustellungsfrist überschritten, die Zustellung zu spät erfolgt? Vermieter wirft Betriebskostenabrechnung an
Der Einbau einer Fußbodenheizung stellt zwar eine Modernisierung dar, aber es besteht für Mieter nicht unbedingt eine Duldungspflicht für den Einbau einer solchen Heizung. Neue Fußbodenheizung in Mietwohnung - ist das eine Luxusmodernisierung?Eine
In der Nähe zum Wald gelegene Grundstücke werden öfter von Wildschweinen besucht - dies müssen Mieter nicht hinnehmen.  Wildschweine auf dem Grundstück - Mieter können daran schuld sein Manchmal können Mieter selbst schuld sein an der
Die Mieter einer Wohnung in Berlin wollten Modernisierungsmaßnahmen nicht dulden, da eine Aufzug eingebaut werden sollte, der Haltepunkte nur in den Zwischengeschossen hatte, nicht auf den Etagen der Wohnungen. Einbau eines Aufzugs
Wenn der Vermieter Instandsetzungsarbeiten oder auch eine Mängelbeseitigung in der Wohnung des Mieters zu erledigen hat, dann hat der Mieter nicht  für die sogenannte "Baufreiheit" zu sorgen, Zimmer oder einen Teil eines Zimmers für die



