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Wenn Sie einen Anspruch auf Mietminderung haben, stellt sich die Frage, wie Sie die Durchsetzung dieses Anspruchs gegen den Vermieter erreichen.  Die  Mietminderung ist gesetzlich geregelt - der Vermieter muss diese nicht genehmigen. den

Wollen Sie als Mieter selbst Ihre Wohnung modernisieren, Umbauarbeiten durchführen, um Ihre Wohnung praktischer oder bequemer zu gestalten, brauchen Sie dafür die Zustimmung Ihres Vermieters, wenn diese Arbeiten mit Eingriffen in die

Es gehört zur üblichen und zulässigen Nutzung der Wohnung, dass Mieter Sicherungsmaßnahmen zum Schutz vor Einbrechern durchführen, z.B. ein Sicherheitsschloss in die Wohnungstür einbauen. Einbruchschutz - Tür, Fenster der Mietwohnung

Vor der Durchführung der Modernisierung in der Mietwohnung sollten klare Absprachen mit dem Vermieter (und ausführenden Firmen) getroffen werden. Durchführung einer Modernisierung - Absprachen, Vereinbarung mit Vermieter Mieter und

Musterbrief - Ankündigung Ersatzvornahme für Mängelbeseitigung Der Vermieter hat einen ihm mitgeteilten Mangel nicht beseitigt. Es gibt die Möglichkeit, als Mieter eine Ersatzvornahme vorzunehmen, die Reparatur selbst zu beauftragen, damit die Mängelbeseitigung durchzuführen. Ersatzvornahme - Mieter

Modernisierung - Vermieter hat Wahlrecht für Mieterhöhung Hat der Vermieter eine Modernisierung durchgeführt, dann hat er ein Wahlrecht zwischen zwei Wegen für eine Mieterhöhung. Modernisierung ausgeführt - Vermieter will Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete Der Vermieter kann für die

Vermieter, die eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete  durchführen wollen, können selbst ein Sachverständigengutachten (Privatgutachten) in Auftrag geben:   Mieterhöhung - Begründung des Vermieters durch Gutachten    

Für die fristlose Kündigung der Wohnung durch Mieter müssen die Voraussetzungen vorliegen. Bei Vorliegen wesentlicher Gründe können Mieter den Mietvertrag für die Wohnung durch eine fristlose Kündigung sofort beenden, ohne eine

Miete mindern - Mietkürzung auf extra Konto einzahlen? Immer wieder kursiert das Gerücht, dass Mieter, wenn diese die Miete kürzen (Mietkürzungen vornehmen), z.B. wegen einer Mietminderung, den einbehaltenen Teil der Miete auf ein "extra Konto" oder "Sperrkonto" einzahlen sollten bzw. sogar müssen.

Wenn eine umfangreiche Modernisierung Ihrer Wohnung ansteht, die Sie dulden wollen oder dulden müssen, ist oft die Frage, ob Sie eine Umsetzwohnung beanspruchen können. Umfangreiche Modernisierung - Können Mieter eine

Wegen einer umfangreichen Modernisierungsmaßnahme kann es sein, dass der Vermieter dem Mieter eine Ersatzwohnung (aus seinem Wohnungsbestand) anbietet, da es für Mieter häufig nicht zumutbar ist während der Arbeiten in der Wohnung zu verbleiben.

Ist die Miete - unter Vorbehalt - weiter bezahlt worden, obwohl ein erheblicher Mangel bestand und eine Mietminderung berechtigt war, dann wird die Rückforderung der überzahlten Mietbeträge notwendig. Mietminderung berechtigt,

In manchen Fällen stellt sich die Frage, ob eine rückwirkende Mietminderung für erhebliche Mängel der Wohnung möglich ist, z.B. dann, wenn ein erheblicher Mangel erst später dem Vermieter mitgeteilt wurde.  Dem Vermieter nicht mitgeteilter

Mieter können eine Feststellungsklage erheben, damit gerichtlich festgestellt wird, dass die Miete um einen bestimmten Betrag monatlich gemindert ist. Besteht ein Mangel, der den Gebrauch der Mietwohnung erheblich beeinträchtigt,dann

Verhindern Mieter die Ausführung von erforderlichen Arbeiten in ihrer Wohnung, z.B. auch die Durchführung einer Modernisierung, so kann dies zur fristlosen Kündigung der Wohnung führen. Mieter lässt Arbeiten in seiner Wohnung nicht zu,

Die Energieeinsparverordnung regelt, dass Hauseigentümer bzw. Vermieter verpflichtet sind, bestimmte Energieeinsparmaßnahmen durchzuführen. Aber was ist, wenn der Vermieter das nicht macht, ist das ein Mangel, der zu einer Mietminderung

Beginnt ein Mieter mit Renovierungsarbeiten, und werden dafür Tapeten teilweise abgerissen zieht dann aber aus - muss der Mieter dann Schadenersatz leisten? Muss der Vermieter ihn zunächst auffordern, neu zu tapezieren? Es kann eine

Ist die Ausführung der Schönheitsreparaturen  wirksam auf den Mieter übertragen , so sind Dübel vor dem Streichen von Wänden und Decken zu entfernen und die Bohrlöcher sind vor der Durchführung von Malerarbeiten fachgerecht zu

Die Duldung einer umfassenden Modernisierung, Sanierung kann für Mieter eine unzumutbare persönliche Härte sein, wenn ein erhebliches gesundheitliches Risiko besteht:  Persönliche Härtegründe - Duldung der Modernisierung?   Mieterin

Wenn die Durchführung von Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter übertragen wurde, dann kommt es häufiger zu Meinungsverschiedenheiten, ob ein Streichen von Heizkörpern und Heizungsrohren erforderlich ist.   Tipp Prüfen Sie immer, ob

Wenn Mieter zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet sind, dann stellt sich spätestens bei einer bevorstehenden Wohnungsrückgabe die Frage, welche Renovierungsmaßnahmen sind durchzuführen:  Umfang von

Prüfen Sie, was im Mietvertrag vereinbart ist. Wenn im Mietvertrag zum Beispiel steht:  "Die Miete beträgt 500,00 €. Des weiteren trägt der Mieter die Heizkosten und die Kosten für den Kabelanschluss gesondert."  Teilinklusivmiete bedeutet: Bestimmte Kosten sind in

Soll für eine Wohnung eine Kündigung durch Mieter ausgesprochen werden, dann muss das Kündigungsschreiben von allen Mietern persönlich unterschrieben sein, oder es sind für Mieter entsprechende Vollmachten dem Kündigungsschreiben

Will der Vermieter eine Modernisierung durchführen, dann sind Mieter sind nach dem geltenden Gesetz meist zur Duldung von Modernisierungsarbeiten verpflichtet. Modernisierungsarbeiten - Mieter zur Duldung verpflichtet Will der Vermieter

Die Höhe der Mietminderung wird immer nach der Bruttowarmmiete der Wohnung berechnet, also nach dem Gesamtbetrag, den Mieter jeden Monat an den Vermieter bezahlen. Die Höhe der Mietminderung soll der Beeinträchtigung der Wohnnutzung

Steht eine Mängelbeseitigung in der Wohnung an und bietet der Vermieter seinen Mietern für die Beseitigung eine Reparatur in ihrer Urlaubszeit an, sind Mieter dann in einem solchen Fall verpflichtet die Reparatur zu ermöglichen? Mängel in